Prix immobilier Bachant
Bachant (59138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bachant, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 147 €/m²
−32,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−38,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bachant
Prix immobilier à Bachant : présentation et facteurs de prix
À Bachant, une maison s'est vendue en médiane 1 147 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 861 et 1 526 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 102 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 21,0 %.
Bachant se classe au 91e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 519 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 57 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 19 par an.
Bachant est à environ 10 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 13 km.
Bachant : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 019 €/m²
En 2025, 23 maisons vendues à 1 019 €/m² en médiane (−24,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 353 €/m²
En 2024, 16 maisons vendues à 1 353 €/m² en médiane (+4,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 290 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 1 290 €/m² en médiane (+4,6 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 233 €/m²
En 2022, 27 maisons vendues à 1 233 €/m² en médiane (−16,4 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 474 €/m²
En 2021, 27 maisons vendues à 1 474 €/m² en médiane (+43,2 % sur un an).
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bachant : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bachant : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 032 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 239 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 095 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bachant
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,32 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 147 € | 7,32 € | ≈ 650 € pour 89 m² | 7,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bachant. L'écart est calculé par rapport à Bachant.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries59620 | 1 223 € | +7 % | — | |
| Limont-Fontaine59330 | 1 077 € | −6 % | — | |
| Pont-sur-Sambre59138 | 1 201 € | +5 % | — | |
| Saint-Remy-Chaussée59620 | 1 256 € | +10 % | — | |
| Saint-Remy-du-Nord59330 | 1 321 € | +15 % | — | |
| Écuélin59620 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bachant.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bachant ?
Le prix médian des maisons vendues à Bachant entre 2023 et 2025 est de 1 147 €/m², la moitié des ventes se situant entre 861 et 1 526 €/m² (57 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bachant ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −21,0 % à Bachant. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Bachant ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bachant ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 119 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bachant ?
À Bachant, pour une maison de 90 m², environ 103 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bachant selon son budget ?
Avec 150 000 € : 131 m² de maison ; avec 200 000 € : 174 m² de maison ; avec 300 000 € : 262 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bachant ?
57 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 19 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bachant ?
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