Prix immobilier Beaufort
Beaufort (59330) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Beaufort, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 431 €/m²
+33,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 010 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Beaufort
Prix immobilier à Beaufort : présentation et facteurs de prix
À Beaufort, une maison s'est vendue en médiane 1 431 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 978 et 1 815 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 24,6 %.
Beaufort se classe au 202e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 012 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 38 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 13 par an.
Beaufort est à environ 7 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 13 km.
Beaufort : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 744 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 744 €/m² en médiane (+6,9 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 631 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 631 €/m² en médiane (+16,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 400 €/m²
En 2023, 15 maisons vendues à 1 400 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Beaufort : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Beaufort : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 670 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 1 527 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 369 €/m² 15 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Beaufort
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,47 € | ≈ 470 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 431 € | 7,71 € | ≈ 740 € pour 96 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Beaufort. L'écart est calculé par rapport à Beaufort.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Damousies59680 | 1 243 € | −13 % | — | |
| Ferrière-la-Grande59680 | 1 182 € | −17 % | 1 010 € | |
| Floursies59440 | — | — | ||
| Hautmont59330 | 1 051 € | −27 % | 720 € | |
| Limont-Fontaine59330 | 1 077 € | −25 % | — | |
| Louvroil59720 | 1 045 € | −27 % | 1 043 € | |
| Wattignies-la-Victoire59680 | 1 263 € | −12 % | — | |
| Éclaibes59330 | 1 614 € | +13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Beaufort.
Quel est le prix au m² d'une maison à Beaufort ?
Le prix médian des maisons vendues à Beaufort entre 2023 et 2025 est de 1 431 €/m², la moitié des ventes se situant entre 978 et 1 815 €/m² (38 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaufort ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +24,6 % à Beaufort. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Beaufort ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Beaufort ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 143 000 €, cela représente environ 10 000 à 11 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Beaufort ?
À Beaufort, pour une maison de 90 m², environ 129 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Beaufort selon son budget ?
Avec 150 000 € : 105 m² de maison ; avec 200 000 € : 140 m² de maison ; avec 300 000 € : 210 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Beaufort ?
38 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 13 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Beaufort ?
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