Prix immobilier Rousies
Rousies (59131) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Rousies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 507 €/m²
−1,0 % sur un an
Prix m² appartements
786 €/m²
+15,2 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
45 maisons
17 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−19,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−74,3 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Rousies
Prix immobilier à Rousies : présentation et facteurs de prix
À Rousies, une maison s'est vendue en médiane 1 507 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 990 et 1 874 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 92 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 139 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,6 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 786 €/m², soit 74,3 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 633 et 1 002 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a augmenté de 3,3 %.
Rousies se classe au 232e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 612 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 126 ventes de maisons et 40 d'appartements en trois ans, soit environ 55 par an.
Rousies est à environ 3 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 7 km.
Rousies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 823 €/m²Maison 1 502 €/m²
En 2025, 44 maisons vendues à 1 502 €/m² en médiane (−1,2 % sur un an), et 17 appartements à 823 €/m² (+15,3 %).
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2024
Appartement 714 €/m²Maison 1 520 €/m²
En 2024, 41 maisons vendues à 1 520 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 13 appartements à 714 €/m² (−10,4 %).
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2023
Appartement 797 €/m²Maison 1 511 €/m²
En 2023, 41 maisons vendues à 1 511 €/m² en médiane (−1,1 % sur un an), et 10 appartements à 797 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 528 €/m²
En 2022, 51 maisons vendues à 1 528 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 12 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 482 €/m²
En 2021, 60 maisons vendues à 1 482 €/m² en médiane (+19,2 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Rousies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Rousies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | 786 €/m² 12 ventes | 1 408 €/m² 21 ventes |
| 4 pièces | 835 €/m² 18 ventes | 1 372 €/m² 40 ventes |
| 5 pièces et plus | 685 €/m² 10 ventes | 1 605 €/m² 60 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Rousies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 786 € | 11,10 € | ≈ 720 € pour 65 m² | 16,9 % |
| Maisons | 1 507 € | 7,78 € | ≈ 720 € pour 92 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Rousies. L'écart est calculé par rapport à Rousies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Assevent59600 | 1 511 € | ≈ | — | |
| Cerfontaine59680 | 2 000 € | +33 % | — | |
| Ferrière-la-Grande59680 | 1 182 € | −22 % | 1 010 € | +28 % |
| Louvroil59720 | 1 045 € | −31 % | 1 043 € | +33 % |
| Maubeuge59600 | 1 078 € | −28 % | 945 € | +20 % |
| Recquignies59245 | 1 212 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Rousies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rousies ?
Le prix médian des maisons vendues à Rousies entre 2023 et 2025 est de 1 507 €/m², la moitié des ventes se situant entre 990 et 1 874 €/m² (126 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rousies ?
Le prix médian des appartements vendus à Rousies entre 2023 et 2025 est de 786 €/m², la moitié des ventes se situant entre 633 et 1 002 €/m² (40 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rousies ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,6 % à Rousies. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Rousies ?
Les T3 et T4 vendus à Rousies entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 49 000 €, soit 813 €/m² (30 ventes).
Quel est le loyer au m² à Rousies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 7,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Rousies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 136 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Rousies ?
À Rousies, pour un appartement de 45 m², comptez environ 35 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 136 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Rousies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 191 m² d'appartement ou 100 m² de maison ; avec 200 000 € : 254 m² d'appartement ou 133 m² de maison ; avec 300 000 € : 382 m² d'appartement ou 199 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Rousies ?
126 ventes de maisons et 40 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 55 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Rousies ?
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