Prix immobilier Boussois
Boussois (59168) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Boussois, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 214 €/m²
+1,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
28 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−35,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Boussois
Prix immobilier à Boussois : présentation et facteurs de prix
À Boussois, une maison s'est vendue en médiane 1 214 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 946 et 1 462 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 109 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,2 %.
Boussois se classe au 119e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 493 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 85 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 28 par an.
Boussois est à environ 6 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Boussois : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 221 €/m²
En 2025, 28 maisons vendues à 1 221 €/m² en médiane (+3,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 186 €/m²
En 2024, 33 maisons vendues à 1 186 €/m² en médiane (+1,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 172 €/m²
En 2023, 24 maisons vendues à 1 172 €/m² en médiane (−20,4 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 473 €/m²
En 2022, 36 maisons vendues à 1 473 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 468 €/m²
En 2021, 37 maisons vendues à 1 468 €/m² en médiane (+43,9 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Boussois : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Boussois : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 479 €/m² 12 ventes |
| 4 pièces | — | 1 171 €/m² 28 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 213 €/m² 46 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Boussois
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,54 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 214 € | 7,42 € | ≈ 670 € pour 90 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Boussois. L'écart est calculé par rapport à Boussois.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Assevent59600 | 1 511 € | +24 % | — | |
| Marpent59164 | 1 046 € | −14 % | — | |
| Recquignies59245 | 1 212 € | ≈ | — | |
| Vieux-Reng59600 | 1 373 € | +13 % | — | |
| Élesmes59600 | 1 734 € | +43 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Boussois.
Quel est le prix au m² d'une maison à Boussois ?
Le prix médian des maisons vendues à Boussois entre 2023 et 2025 est de 1 214 €/m², la moitié des ventes se situant entre 946 et 1 462 €/m² (85 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Boussois ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,2 % à Boussois. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Boussois ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Boussois ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 110 000 €, cela représente environ 7 700 à 8 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Boussois ?
À Boussois, pour une maison de 90 m², environ 109 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Boussois selon son budget ?
Avec 150 000 € : 124 m² de maison ; avec 200 000 € : 165 m² de maison ; avec 300 000 € : 247 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Boussois ?
85 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 28 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Boussois ?
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