Prix immobilier Pont-sur-Sambre
Pont-sur-Sambre (59138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Pont-sur-Sambre, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 201 €/m²
+8,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
24 maisons
1 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−36,0 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Pont-sur-Sambre
Prix immobilier à Pont-sur-Sambre : présentation et facteurs de prix
À Pont-sur-Sambre, une maison s'est vendue en médiane 1 201 €/m² entre 2023 et 2025, soit 36,0 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 843 et 1 551 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 85 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 102 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,2 %).
Pont-sur-Sambre se classe au 112e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 534 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 72 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 24 par an.
Pont-sur-Sambre est à environ 10 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 11 km.
Pont-sur-Sambre : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 274 €/m²
En 2025, 24 maisons vendues à 1 274 €/m² en médiane (+8,4 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 175 €/m²
En 2024, 30 maisons vendues à 1 175 €/m² en médiane (−8,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 290 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 1 290 €/m² en médiane (−20,8 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 628 €/m²
En 2022, 45 maisons vendues à 1 628 €/m² en médiane (+29,6 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 256 €/m²
En 2021, 28 maisons vendues à 1 256 €/m² en médiane (+12,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Pont-sur-Sambre : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Pont-sur-Sambre : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 952 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 397 €/m² 23 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 131 €/m² 36 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Pont-sur-Sambre
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,71 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 201 € | 7,56 € | ≈ 640 € pour 85 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Pont-sur-Sambre. L'écart est calculé par rapport à Pont-sur-Sambre.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aulnoye-Aymeries59620 | 1 223 € | ≈ | — | |
| Bachant59138 | 1 147 € | −4 % | — | |
| Berlaimont59145 | 1 159 € | −3 % | — | |
| Boussières-sur-Sambre59330 | 1 422 € | +18 % | — | |
| Hargnies59138 | 1 889 € | +57 % | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | +19 % | — | |
| Saint-Remy-du-Nord59330 | 1 321 € | +10 % | — | |
| Vieux-Mesnil59138 | 1 810 € | +51 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Pont-sur-Sambre.
Quel est le prix au m² d'une maison à Pont-sur-Sambre ?
Le prix médian des maisons vendues à Pont-sur-Sambre entre 2023 et 2025 est de 1 201 €/m², la moitié des ventes se situant entre 843 et 1 551 €/m² (72 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pont-sur-Sambre ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,2 % à Pont-sur-Sambre. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Pont-sur-Sambre ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Pont-sur-Sambre ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 118 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-sur-Sambre ?
À Pont-sur-Sambre, pour une maison de 90 m², environ 108 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Pont-sur-Sambre selon son budget ?
Avec 150 000 € : 125 m² de maison ; avec 200 000 € : 167 m² de maison ; avec 300 000 € : 250 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Pont-sur-Sambre ?
72 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 24 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Pont-sur-Sambre ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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