Prix immobilier Vieux-Mesnil
Vieux-Mesnil (59138) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Vieux-Mesnil, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 810 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 720 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−3,6 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Vieux-Mesnil
Prix immobilier à Vieux-Mesnil : présentation et facteurs de prix
À Vieux-Mesnil, une maison s'est vendue en médiane 1 810 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 250 et 2 102 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 115 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 208 000 €.
Vieux-Mesnil se classe au 277e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 237 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Vieux-Mesnil est à environ 7 km de Maubeuge. La frontière belge est à environ 7 km.
Vieux-Mesnil : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 841 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 841 €/m² en médiane.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Vieux-Mesnil : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Vieux-Mesnil
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,71 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 810 € | 7,32 € | ≈ 840 € pour 115 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Vieux-Mesnil. L'écart est calculé par rapport à Vieux-Mesnil.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Boussières-sur-Sambre59330 | 1 422 € | −21 % | — | |
| Feignies59750 | 1 307 € | −28 % | — | |
| Hargnies59138 | 1 889 € | +4 % | — | |
| Hautmont59330 | 1 051 € | −42 % | 720 € | |
| La Longueville59570 | 1 579 € | −13 % | — | |
| Pont-sur-Sambre59138 | 1 201 € | −34 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Vieux-Mesnil.
Quel est le prix au m² d'une maison à Vieux-Mesnil ?
Le prix médian des maisons vendues à Vieux-Mesnil entre 2023 et 2025 est de 1 810 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 250 et 2 102 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Vieux-Mesnil ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Vieux-Mesnil ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 219 000 €, cela représente environ 15 300 à 17 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Vieux-Mesnil ?
À Vieux-Mesnil, pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Vieux-Mesnil selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Vieux-Mesnil ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Vieux-Mesnil ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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