Prix immobilier Villereau
Villereau (59530) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villereau, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 922 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+2,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villereau
Prix immobilier à Villereau : présentation et facteurs de prix
À Villereau, une maison s'est vendue en médiane 1 922 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 171 et 2 189 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 110 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 211 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−1,2 %).
Villereau se classe au 225e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 892 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 17 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Villereau est à environ 17 km de Valenciennes. La frontière belge est à environ 6 km.
Villereau : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 902 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 902 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 926 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 926 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villereau : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villereau : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 802 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villereau
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,37 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 922 € | 8,55 € | ≈ 940 € pour 110 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villereau. L'écart est calculé par rapport à Villereau.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Frasnoy59530 | 1 468 € | −24 % | — | |
| Gommegnies59144 | 1 605 € | −16 % | — | |
| Jolimetz59530 | 1 722 € | −10 % | — | |
| Le Quesnoy59530 | 1 531 € | −20 % | — | |
| Locquignol59530 | 1 427 € | −26 % | — | |
| Potelle59530 | 1 607 € | −16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villereau.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villereau ?
Le prix médian des maisons vendues à Villereau entre 2023 et 2025 est de 1 922 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 171 et 2 189 €/m² (17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Villereau ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −1,2 % à Villereau. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Villereau ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villereau ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 212 000 €, cela représente environ 14 800 à 17 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villereau ?
À Villereau, pour une maison de 90 m², environ 173 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villereau selon son budget ?
Avec 150 000 € : 78 m² de maison ; avec 200 000 € : 104 m² de maison ; avec 300 000 € : 156 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villereau ?
17 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villereau ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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