Prix immobilier Preux-au-Sart
Preux-au-Sart (59144) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Preux-au-Sart, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 301 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+22,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Preux-au-Sart
Prix immobilier à Preux-au-Sart : présentation et facteurs de prix
À Preux-au-Sart, une maison s'est vendue en médiane 2 301 €/m² entre 2023 et 2025, soit 22,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 358 et 2 701 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 141 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 324 000 €.
Preux-au-Sart se classe au 125e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 6 pièces et 2 169 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Preux-au-Sart est à environ 15 km de Valenciennes. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Preux-au-Sart : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Preux-au-Sart : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Preux-au-Sart : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 2 301 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Preux-au-Sart
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,16 € | ≈ 560 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 301 € | 8,55 € | ≈ 1 210 € pour 141 m² | 4,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Preux-au-Sart. L'écart est calculé par rapport à Preux-au-Sart.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Frasnoy59530 | 1 468 € | −36 % | — | |
| Gommegnies59144 | 1 605 € | −30 % | — | |
| L'Orée de Mormal59144 | 1 333 € | −42 % | — | |
| La Flamengrie59570 | 1 889 € | −18 % | — | |
| Saint-Waast59570 | 1 838 € | −20 % | — | |
| Wargnies-le-Petit59144 | 1 275 € | −45 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Preux-au-Sart.
Quel est le prix au m² d'une maison à Preux-au-Sart ?
Le prix médian des maisons vendues à Preux-au-Sart entre 2023 et 2025 est de 2 301 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 358 et 2 701 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Preux-au-Sart ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Preux-au-Sart ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 278 000 €, cela représente environ 19 500 à 22 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Preux-au-Sart ?
À Preux-au-Sart, pour une maison de 90 m², environ 207 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Preux-au-Sart selon son budget ?
Avec 150 000 € : 65 m² de maison ; avec 200 000 € : 87 m² de maison ; avec 300 000 € : 130 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Preux-au-Sart ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Preux-au-Sart ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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