Prix immobilier Saint-Waast
Saint-Waast (59570) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Waast, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 838 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
6 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−2,1 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Waast
Prix immobilier à Saint-Waast : présentation et facteurs de prix
À Saint-Waast, une maison s'est vendue en médiane 1 838 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 033 et 2 441 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 193 000 €.
Saint-Waast se classe au 262e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 777 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 15 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Saint-Waast est à environ 15 km de Maubeuge. C'est une commune frontalière de la Belgique.
Saint-Waast : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Waast : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Waast : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 944 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Waast
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,37 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 838 € | 8,55 € | ≈ 900 € pour 105 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Waast. L'écart est calculé par rapport à Saint-Waast.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bavay59570 | 1 386 € | −25 % | — | |
| Bellignies59570 | 1 164 € | −37 % | — | |
| Bettrechies59570 | — | — | ||
| Houdain-lez-Bavay59570 | 1 769 € | −4 % | — | |
| L'Orée de Mormal59144 | 1 333 € | −27 % | — | |
| La Flamengrie59570 | 1 889 € | +3 % | — | |
| Preux-au-Sart59144 | 2 301 € | +25 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Waast.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Waast ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Waast entre 2023 et 2025 est de 1 838 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 033 et 2 441 €/m² (15 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Waast ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Waast ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 152 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Waast ?
À Saint-Waast, pour une maison de 90 m², environ 165 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Waast selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² de maison ; avec 200 000 € : 109 m² de maison ; avec 300 000 € : 163 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Waast ?
15 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Waast ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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