Prix immobilier Gouzeaucourt
Gouzeaucourt (59231) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gouzeaucourt, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 206 €/m²
+26,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−35,8 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gouzeaucourt
Prix immobilier à Gouzeaucourt : présentation et facteurs de prix
À Gouzeaucourt, une maison s'est vendue en médiane 1 206 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,8 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 859 et 1 533 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 91 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 110 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 8,4 %.
Gouzeaucourt se classe au 114e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 663 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Gouzeaucourt est à environ 15 km de Cambrai.
Gouzeaucourt : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 158 €/m²
En 2025, 10 maisons vendues à 1 158 €/m² en médiane (+26,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 917 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 917 €/m² en médiane (−27,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 264 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 1 264 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Gouzeaucourt : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gouzeaucourt : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 013 €/m² 15 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 264 €/m² 22 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gouzeaucourt
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,74 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 206 € | 7,30 € | ≈ 660 € pour 91 m² | 7,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gouzeaucourt. L'écart est calculé par rapport à Gouzeaucourt.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Gonnelieu59231 | 1 139 € | −6 % | — | |
| Heudicourt80122 | 974 € | −19 % | — | |
| Metz-en-Couture62124 | 804 € | −33 % | — | |
| Villers-Guislain59297 | 1 156 € | −4 % | — | |
| Villers-Plouich59231 | 957 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gouzeaucourt.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouzeaucourt ?
Le prix médian des maisons vendues à Gouzeaucourt entre 2023 et 2025 est de 1 206 €/m², la moitié des ventes se situant entre 859 et 1 533 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gouzeaucourt ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −8,4 % à Gouzeaucourt. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Gouzeaucourt ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gouzeaucourt ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 119 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gouzeaucourt ?
À Gouzeaucourt, pour une maison de 90 m², environ 109 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gouzeaucourt selon son budget ?
Avec 150 000 € : 124 m² de maison ; avec 200 000 € : 166 m² de maison ; avec 300 000 € : 249 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gouzeaucourt ?
50 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gouzeaucourt ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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