Prix immobilier Villers-Guislain
Villers-Guislain (59297) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Villers-Guislain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 156 €/m²
−4,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−38,4 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Villers-Guislain
Prix immobilier à Villers-Guislain : présentation et facteurs de prix
À Villers-Guislain, une maison s'est vendue en médiane 1 156 €/m² entre 2023 et 2025, soit 38,4 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 709 et 1 519 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 97 000 €.
Villers-Guislain se classe au 92e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 744 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Villers-Guislain est à environ 17 km de Cambrai.
Villers-Guislain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 455 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 455 €/m² en médiane (+74,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 834 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 834 €/m² en médiane.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Villers-Guislain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Villers-Guislain : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 203 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Villers-Guislain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,77 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 156 € | 7,30 € | ≈ 610 € pour 84 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Villers-Guislain. L'écart est calculé par rapport à Villers-Guislain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Banteux59266 | 1 400 € | +21 % | — | |
| Gonnelieu59231 | 1 139 € | ≈ | — | |
| Gouzeaucourt59231 | 1 206 € | +4 % | — | |
| Heudicourt80122 | 974 € | −16 % | — | |
| Honnecourt-sur-Escaut59266 | 1 131 € | −2 % | — | |
| Épehy80740 | 1 006 € | −13 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Villers-Guislain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Villers-Guislain ?
Le prix médian des maisons vendues à Villers-Guislain entre 2023 et 2025 est de 1 156 €/m², la moitié des ventes se situant entre 709 et 1 519 €/m² (19 ventes).
Quel est le loyer au m² à Villers-Guislain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Villers-Guislain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 105 000 €, cela représente environ 7 400 à 8 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Villers-Guislain ?
À Villers-Guislain, pour une maison de 90 m², environ 104 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Villers-Guislain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 130 m² de maison ; avec 200 000 € : 173 m² de maison ; avec 300 000 € : 260 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Villers-Guislain ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Villers-Guislain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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