Prix immobilier Lesdain
Lesdain (59258) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Lesdain, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
897 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−52,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Lesdain
Prix immobilier à Lesdain : présentation et facteurs de prix
À Lesdain, une maison s'est vendue en médiane 897 €/m² entre 2023 et 2025, soit 52,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 638 et 1 264 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 83 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 40,9 %.
Lesdain se classe au 13e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 970 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Lesdain est à environ 10 km de Cambrai.
Lesdain : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 947 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 947 €/m² en médiane.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 672 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 672 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Lesdain : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Lesdain : prix selon la taille du bien
| Taille | Prix au m² | Prix médian |
|---|---|---|
| moins de 90 m² | 1 023 € | 74 000 € |
| de 90 à 130 m² | 889 € | 80 000 € |
| 130 m² et plus | — | — |
Loyers et rendement locatif à Lesdain
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,80 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 897 € | 8,08 € | ≈ 750 € pour 93 m² | 10,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Lesdain. L'écart est calculé par rapport à Lesdain.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Crèvecœur-sur-l'Escaut59258 | 1 658 € | +85 % | — | |
| Esnes59127 | 1 400 € | +56 % | — | |
| Séranvillers-Forenville59400 | 1 541 € | +72 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Lesdain.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lesdain ?
Le prix médian des maisons vendues à Lesdain entre 2023 et 2025 est de 897 €/m², la moitié des ventes se situant entre 638 et 1 264 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lesdain ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +40,9 % à Lesdain. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Lesdain ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Lesdain ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 85 000 €, cela représente environ 6 000 à 6 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Lesdain ?
À Lesdain, pour une maison de 90 m², environ 81 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Lesdain selon son budget ?
Avec 150 000 € : 167 m² de maison ; avec 200 000 € : 223 m² de maison ; avec 300 000 € : 334 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Lesdain ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Lesdain ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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