Prix immobilier Niergnies
Niergnies (59400) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Niergnies, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 680 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 702 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−10,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Niergnies
Prix immobilier à Niergnies : présentation et facteurs de prix
À Niergnies, une maison s'est vendue en médiane 1 680 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,5 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 522 et 2 030 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 171 000 €.
Niergnies se classe au 312e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 665 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 13 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Niergnies est à environ 4 km de Cambrai.
Niergnies : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Niergnies : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Niergnies : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 1 667 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Niergnies
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,80 € | ≈ 490 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 680 € | 8,08 € | ≈ 820 € pour 102 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Niergnies. L'écart est calculé par rapport à Niergnies.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Awoingt59400 | 1 835 € | +9 % | — | |
| Cambrai59400 | 1 360 € | −19 % | 1 702 € | |
| Crèvecœur-sur-l'Escaut59258 | 1 658 € | ≈ | — | |
| Rumilly-en-Cambrésis59281 | 1 439 € | −14 % | — | |
| Séranvillers-Forenville59400 | 1 541 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Niergnies.
Quel est le prix au m² d'une maison à Niergnies ?
Le prix médian des maisons vendues à Niergnies entre 2023 et 2025 est de 1 680 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 522 et 2 030 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Niergnies ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Niergnies ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 186 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Niergnies ?
À Niergnies, pour une maison de 90 m², environ 151 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Niergnies selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² de maison ; avec 200 000 € : 119 m² de maison ; avec 300 000 € : 179 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Niergnies ?
13 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Niergnies ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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