Prix immobilier : Amiénois
Les 339 communes du secteur, autour de Amiens, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
604 → 3 063 €
Terramesnil → Saint-Fuscien, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
2 044 €/m²
Sur un an : +7,4 %
Appartement, prix médian 2025
2 571 €/m²
Sur un an : −4,5 %
Communes
339
dont 339 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 47,2 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 339 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 244 € | 2284 | 2 486 € | 848 | +7,4 % |
| 2024 | 2 089 € | 1964 | 2 604 € | 834 | −10,0 % |
| 2023 | 2 321 € | 2006 | 2 650 € | 961 | −5,0 % |
| 2022 | 2 444 € | 1722 | — | — | +10,7 % |
| 2021 | 2 208 € | 1824 | — | — | +26,3 % |
| 2020 | 1 748 € | 17 | — | — | +4,0 % |
| 2019 | 1 681 € | 16 | — | — | +0,5 % |
| 2018 | 1 673 € | 17 | — | — | −1,9 % |
| 2017 | 1 705 € | 16 | — | — | +3,7 % |
| 2016 | 1 644 € | 18 | — | — | +7,9 % |
| 2015 | 1 524 € | 18 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Amiénois
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 € | 2 571 € | 5,2 % |
| Maison | 8,2 € | 2 044 € | 4,8 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Amiénois ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 339 communes du secteur est d'environ 2 044 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Amiénois ?
Le prix médian des appartements est d'environ 2 571 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Amiénois ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 47,2 %, dont +7,4 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Amiénois ?
Terramesnil est la commune la plus abordable pour une maison (604 €/m²), Saint-Fuscien la plus chère (3 063 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Amiénois regroupe 6 intercommunalités (339 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 3 063 €/m² à Saint-Fuscien, contre 604 €/m² à Terramesnil, soit 5,1 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 2 044 €/m², celui des appartements d'environ 2 571 €/m².
- 120 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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