Prix immobilier : Côte d'Opale
Les 376 communes du secteur, autour de Calais, du plus abordable au plus cher, d'après les ventes enregistrées par l'État.
Maisons, de la moins chère à la plus chère
769 → 9 375 €
Beaumetz-lès-Aire → Le Touquet-Paris-Plage, prix médian au m²
Maison, prix médian 2025
1 769 €/m²
Sur un an : +3,1 %
Appartement, prix médian 2025
3 359 €/m²
Sur un an : −1,7 %
Communes
376
dont 376 avec une page détaillée
Évolution du prix médian au m² depuis 2015
AppartementsMaisons
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 23,7 %.
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des 376 communes
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Toutes les communes
Triées par prix des maisons
Historique des prix, année par année
| Année | Maison €/m² | Ventes | Appart. €/m² | Ventes | Évolution maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 823 € | 4706 | 3 278 € | 1438 | +3,1 % |
| 2024 | 1 769 € | 4313 | 3 336 € | 1573 | −1,4 % |
| 2023 | 1 795 € | 4658 | 3 458 € | 1639 | +2,0 % |
| 2022 | 1 760 € | 4530 | — | — | +7,1 % |
| 2021 | 1 643 € | 4724 | — | — | +0,2 % |
| 2020 | 1 640 € | 49 | — | — | +5,3 % |
| 2019 | 1 557 € | 48 | — | — | +0,3 % |
| 2018 | 1 552 € | 49 | — | — | +2,4 % |
| 2017 | 1 515 € | 49 | — | — | +0,7 % |
| 2016 | 1 505 € | 49 | — | — | +2,1 % |
| 2015 | 1 474 € | 47 | — | — | — |
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab). Médianes des communes du secteur, pondérées par leur nombre de ventes.
Louer dans le secteur Côte d'Opale
| Type de bien | Loyer au m² (charges comprises) | Prix au m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 € | 3 359 € | 3,9 % |
| Maison | 8,8 € | 1 769 € | 6,0 % |
Source : carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique (ANIL, annonces), médiane des communes du secteur. Rendement brut = loyer annuel ÷ prix au m², avant charges et impôts.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison dans le secteur Côte d'Opale ?
Le prix médian des maisons vendues dans les 376 communes du secteur est d'environ 1 769 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Quel est le prix au m² d'un appartement dans le secteur Côte d'Opale ?
Le prix médian des appartements est d'environ 3 359 €/m², d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF).
Les prix augmentent-ils dans le secteur Côte d'Opale ?
Entre 2015 et 2025, le prix médian des maisons du secteur a progressé de 23,7 %, dont +3,1 % sur la dernière année.
Quelle est la commune la moins chère du secteur Côte d'Opale ?
Beaumetz-lès-Aire est la commune la plus abordable pour une maison (769 €/m²), Le Touquet-Paris-Plage la plus chère (9 375 €/m²).
D'où viennent ces prix ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la DGFiP : chaque vente immobilière signée chez un notaire. Le prix au m² est la médiane des ventes de maisons ou d'appartements, calculée commune par commune puis pondérée par le nombre de ventes pour le secteur.
Sources et méthode
- Prix au m² et ventes : Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP, Etalab, Licence Ouverte). Ventes de maisons et d'appartements portant sur un seul bien ; prix médian au m² par commune, publié à partir de 6 ventes.
- Historique des années anciennes : Prix immobilier par commune, ventes 2014 à 2025 (DVF), source : Terralyse (Licence Ouverte).
- Loyers : carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, ANIL).
- Périmètre : le secteur Côte d'Opale regroupe 11 intercommunalités (376 communes), d'après le référentiel des EPCI (Etalab).
Données mises à jour le . Les prix médians décrivent les ventes passées : pour un bien précis, faites une estimation.
Ce qu'il faut retenir
- Une maison se vend en médiane 9 375 €/m² à Le Touquet-Paris-Plage, contre 769 €/m² à Beaumetz-lès-Aire, soit 12,2 fois plus.
- Sur l'ensemble du secteur, le prix médian des maisons est d'environ 1 769 €/m², celui des appartements d'environ 3 359 €/m².
- 57 communes du secteur ont trop peu de ventes pour publier un prix fiable.
Prix médians au m² des ventes enregistrées par l'État (DVF, Etalab). Une commune n'a un prix qu'à partir de 6 ventes.
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