Prix immobilier Cavron-Saint-Martin
Cavron-Saint-Martin (62140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cavron-Saint-Martin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 397 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 398 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−15,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cavron-Saint-Martin
Prix immobilier à Cavron-Saint-Martin : présentation et facteurs de prix
À Cavron-Saint-Martin, une maison s'est vendue en médiane 1 397 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 200 et 1 653 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 126 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 12,1 %.
Cavron-Saint-Martin se classe au 203e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 1 264 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 19 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Cavron-Saint-Martin est à environ 36 km de Abbeville.
Cavron-Saint-Martin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 384 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 384 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 575 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 575 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cavron-Saint-Martin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cavron-Saint-Martin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 449 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 390 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cavron-Saint-Martin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,55 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 397 € | 6,55 € | ≈ 590 € pour 90 m² | 5,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cavron-Saint-Martin. L'écart est calculé par rapport à Cavron-Saint-Martin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Contes62990 | 1 496 € | +7 % | — | |
| Hesdin-la-Forêt62140 | 1 111 € | −20 % | 1 398 € | |
| La Loge62140 | 858 € | −39 % | — | |
| Lebiez62990 | 1 505 € | +8 % | — | |
| Offin62990 | — | — | ||
| Wambercourt62140 | — | — | ||
| Wamin62770 | 1 068 € | −24 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cavron-Saint-Martin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cavron-Saint-Martin ?
Le prix médian des maisons vendues à Cavron-Saint-Martin entre 2023 et 2025 est de 1 397 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 200 et 1 653 €/m² (19 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cavron-Saint-Martin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −12,1 % à Cavron-Saint-Martin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cavron-Saint-Martin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cavron-Saint-Martin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 135 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cavron-Saint-Martin ?
À Cavron-Saint-Martin, pour une maison de 90 m², environ 126 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cavron-Saint-Martin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 107 m² de maison ; avec 200 000 € : 143 m² de maison ; avec 300 000 € : 215 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cavron-Saint-Martin ?
19 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cavron-Saint-Martin ?
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