Prix immobilier Contes
Contes (62990) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Contes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 496 €/m²
−24,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 398 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
8 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−9,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Contes
Prix immobilier à Contes : présentation et facteurs de prix
À Contes, une maison s'est vendue en médiane 1 496 €/m² entre 2023 et 2025, soit 9,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 937 et 1 835 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 83 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 124 000 €.
Contes se classe au 269e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 506 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Contes est à environ 35 km de Abbeville.
Contes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 466 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 1 466 €/m² en médiane (−10,3 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 634 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 634 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Contes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Contes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 042 €/m² 7 ventes |
| 4 pièces | — | 1 632 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 542 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Contes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,55 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 496 € | 6,55 € | ≈ 540 € pour 83 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Contes. L'écart est calculé par rapport à Contes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Aubin-Saint-Vaast62140 | 1 632 € | +9 % | — | |
| Beaurainville62990 | 1 570 € | +5 % | — | |
| Cavron-Saint-Martin62140 | 1 397 € | −7 % | — | |
| Hesdin-la-Forêt62140 | 1 111 € | −26 % | 1 398 € | |
| Loison-sur-Créquoise62990 | 1 542 € | +3 % | — | |
| Maresquel-Ecquemicourt62990 | 1 491 € | ≈ | — | |
| Offin62990 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Contes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Contes ?
Le prix médian des maisons vendues à Contes entre 2023 et 2025 est de 1 496 €/m², la moitié des ventes se situant entre 937 et 1 835 €/m² (23 ventes).
Quel est le loyer au m² à Contes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 6,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Contes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 124 000 €, cela représente environ 8 700 à 9 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Contes ?
À Contes, pour une maison de 90 m², environ 135 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Contes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 100 m² de maison ; avec 200 000 € : 134 m² de maison ; avec 300 000 € : 201 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Contes ?
23 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Contes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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