Prix immobilier Aubin-Saint-Vaast
Aubin-Saint-Vaast (62140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Aubin-Saint-Vaast, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 632 €/m²
+31,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 398 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−0,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Aubin-Saint-Vaast
Prix immobilier à Aubin-Saint-Vaast : présentation et facteurs de prix
À Aubin-Saint-Vaast, une maison s'est vendue en médiane 1 632 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 230 et 1 966 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 147 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 33,1 %.
Aubin-Saint-Vaast se classe au 351e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 189 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Aubin-Saint-Vaast est à environ 32 km de Abbeville.
Aubin-Saint-Vaast : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 965 €/m²
En 2025, 11 maisons vendues à 1 965 €/m² en médiane (+32,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 489 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 1 489 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 476 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 476 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Aubin-Saint-Vaast : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Aubin-Saint-Vaast : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 554 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 774 €/m² 9 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 613 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Aubin-Saint-Vaast
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,63 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 632 € | 7,95 € | ≈ 720 € pour 90 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Aubin-Saint-Vaast. L'écart est calculé par rapport à Aubin-Saint-Vaast.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouin-Plumoison62140 | 1 318 € | −19 % | — | |
| Contes62990 | 1 496 € | −8 % | — | |
| Gouy-Saint-André62870 | 1 265 € | −22 % | — | |
| Guisy62140 | 1 576 € | −3 % | — | |
| Hesdin-la-Forêt62140 | 1 111 € | −32 % | 1 398 € | |
| Maresquel-Ecquemicourt62990 | 1 491 € | −9 % | — | |
| Mouriez62140 | 1 301 € | −20 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Aubin-Saint-Vaast.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aubin-Saint-Vaast ?
Le prix médian des maisons vendues à Aubin-Saint-Vaast entre 2023 et 2025 est de 1 632 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 230 et 1 966 €/m² (28 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aubin-Saint-Vaast ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +33,1 % à Aubin-Saint-Vaast. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Aubin-Saint-Vaast ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Aubin-Saint-Vaast ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 147 000 €, cela représente environ 10 300 à 11 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Aubin-Saint-Vaast ?
À Aubin-Saint-Vaast, pour une maison de 90 m², environ 147 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Aubin-Saint-Vaast selon son budget ?
Avec 150 000 € : 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 123 m² de maison ; avec 300 000 € : 184 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Aubin-Saint-Vaast ?
28 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Aubin-Saint-Vaast ?
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