Prix immobilier Marconnelle
Marconnelle (62140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marconnelle, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 170 €/m²
+0,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 398 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−28,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marconnelle
Prix immobilier à Marconnelle : présentation et facteurs de prix
À Marconnelle, une maison s'est vendue en médiane 1 170 €/m² entre 2023 et 2025, soit 28,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 989 et 1 453 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 97 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,1 %).
Marconnelle se classe au 76e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 679 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 29 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 10 par an.
Marconnelle est à environ 31 km de Abbeville.
Marconnelle : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 062 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 062 €/m² en médiane (−10,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 181 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 181 €/m² en médiane (+11,1 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 063 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 1 063 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Marconnelle : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marconnelle : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 298 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 063 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marconnelle
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 170 € | 7,95 € | ≈ 770 € pour 97 m² | 8,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marconnelle. L'écart est calculé par rapport à Marconnelle.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouin-Plumoison62140 | 1 318 € | +13 % | — | |
| Capelle-lès-Hesdin62140 | 1 391 € | +19 % | — | |
| Guisy62140 | 1 576 € | +35 % | — | |
| Hesdin-la-Forêt62140 | 1 111 € | −5 % | 1 398 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marconnelle.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marconnelle ?
Le prix médian des maisons vendues à Marconnelle entre 2023 et 2025 est de 1 170 €/m², la moitié des ventes se situant entre 989 et 1 453 €/m² (29 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marconnelle ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,1 % à Marconnelle. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marconnelle ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marconnelle ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 120 000 €, cela représente environ 8 400 à 9 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marconnelle ?
À Marconnelle, pour une maison de 90 m², environ 105 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marconnelle selon son budget ?
Avec 150 000 € : 128 m² de maison ; avec 200 000 € : 171 m² de maison ; avec 300 000 € : 256 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marconnelle ?
29 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 10 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marconnelle ?
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