Prix immobilier Capelle-lès-Hesdin
Capelle-lès-Hesdin (62140) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Capelle-lès-Hesdin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 391 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 398 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−15,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Capelle-lès-Hesdin
Prix immobilier à Capelle-lès-Hesdin : présentation et facteurs de prix
À Capelle-lès-Hesdin, une maison s'est vendue en médiane 1 391 €/m² entre 2023 et 2025, soit 15,4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 931 et 1 731 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 138 000 €.
Capelle-lès-Hesdin se classe au 200e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 226 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 16 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 5 par an.
Capelle-lès-Hesdin est à environ 28 km de Abbeville.
Capelle-lès-Hesdin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 245 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 245 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Capelle-lès-Hesdin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Capelle-lès-Hesdin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 391 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 573 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Capelle-lès-Hesdin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 391 € | 8,82 € | ≈ 870 € pour 99 m² | 7,6 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Capelle-lès-Hesdin. L'écart est calculé par rapport à Capelle-lès-Hesdin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bouin-Plumoison62140 | 1 318 € | −5 % | — | |
| Brévillers62140 | 1 460 € | +5 % | — | |
| Guigny62140 | — | — | ||
| Hesdin-la-Forêt62140 | 1 111 € | −20 % | 1 398 € | |
| Marconnelle62140 | 1 170 € | −16 % | — | |
| Mouriez62140 | 1 301 € | −6 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Capelle-lès-Hesdin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Capelle-lès-Hesdin ?
Le prix médian des maisons vendues à Capelle-lès-Hesdin entre 2023 et 2025 est de 1 391 €/m², la moitié des ventes se situant entre 931 et 1 731 €/m² (16 ventes).
Quel est le loyer au m² à Capelle-lès-Hesdin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Capelle-lès-Hesdin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 136 000 €, cela représente environ 9 500 à 10 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Capelle-lès-Hesdin ?
À Capelle-lès-Hesdin, pour une maison de 90 m², environ 125 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Capelle-lès-Hesdin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 108 m² de maison ; avec 200 000 € : 144 m² de maison ; avec 300 000 € : 216 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Capelle-lès-Hesdin ?
16 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 5 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Capelle-lès-Hesdin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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