Prix immobilier Wamin
Wamin (62770) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wamin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 068 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 398 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−35,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wamin
Prix immobilier à Wamin : présentation et facteurs de prix
À Wamin, une maison s'est vendue en médiane 1 068 €/m² entre 2023 et 2025, soit 35,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 794 et 1 796 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 106 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Wamin se classe au 45e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 2 676 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Wamin est à environ 37 km de Abbeville.
Wamin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wamin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Wamin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,34 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 068 € | 7,95 € | ≈ 840 € pour 106 m² | 8,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wamin. L'écart est calculé par rapport à Wamin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Auchy-lès-Hesdin62770 | 853 € | −20 % | — | |
| Cavron-Saint-Martin62140 | 1 397 € | +31 % | — | |
| Fressin62140 | 1 613 € | +51 % | — | |
| Hesdin-la-Forêt62140 | 1 111 € | +4 % | 1 398 € | |
| La Loge62140 | 858 € | −20 % | — | |
| Le Parcq62770 | 1 515 € | +42 % | — | |
| Wambercourt62140 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wamin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wamin ?
Le prix médian des maisons vendues à Wamin entre 2023 et 2025 est de 1 068 €/m², la moitié des ventes se situant entre 794 et 1 796 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wamin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,3 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wamin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 111 000 €, cela représente environ 7 800 à 8 900 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wamin ?
À Wamin, pour une maison de 90 m², environ 96 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wamin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 140 m² de maison ; avec 200 000 € : 187 m² de maison ; avec 300 000 € : 281 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wamin ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wamin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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