Prix immobilier Fléchin
Fléchin (62960) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fléchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
964 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−41,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fléchin
Prix immobilier à Fléchin : présentation et facteurs de prix
À Fléchin, une maison s'est vendue en médiane 964 €/m² entre 2023 et 2025, soit 41,4 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 635 et 2 048 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 116 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 112 000 €.
Fléchin se classe au 21e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 718 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 10 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Fléchin est à environ 23 km de Saint-Omer.
Fléchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 798 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 798 €/m² en médiane.
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2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fléchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fléchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 782 €/m² 6 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fléchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,54 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 964 € | 7,12 € | ≈ 830 € pour 116 m² | 8,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fléchin. L'écart est calculé par rapport à Fléchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bomy62960 | 1 558 € | +62 % | — | |
| Enquin-lez-Guinegatte62145 | 1 263 € | +31 % | — | |
| Erny-Saint-Julien62960 | 1 096 € | +14 % | — | |
| Febvin-Palfart62960 | 1 331 € | +38 % | — | |
| Laires62960 | 1 033 € | +7 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fléchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fléchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Fléchin entre 2023 et 2025 est de 964 €/m², la moitié des ventes se situant entre 635 et 2 048 €/m² (10 ventes).
Quel est le loyer au m² à Fléchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fléchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 118 000 €, cela représente environ 8 300 à 9 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fléchin ?
À Fléchin, pour une maison de 90 m², environ 87 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fléchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 156 m² de maison ; avec 200 000 € : 207 m² de maison ; avec 300 000 € : 311 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fléchin ?
10 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fléchin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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