Prix immobilier Enquin-lez-Guinegatte
Enquin-lez-Guinegatte (62145) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Enquin-lez-Guinegatte, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 263 €/m²
+39,3 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
31 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Enquin-lez-Guinegatte
Prix immobilier à Enquin-lez-Guinegatte : présentation et facteurs de prix
À Enquin-lez-Guinegatte, une maison s'est vendue en médiane 1 263 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 892 et 1 562 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 126 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 2,9 %.
Enquin-lez-Guinegatte se classe au 118e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 163 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 62 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 21 par an.
Enquin-lez-Guinegatte est à environ 19 km de Saint-Omer.
Enquin-lez-Guinegatte : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 430 €/m²
En 2025, 26 maisons vendues à 1 430 €/m² en médiane (+41,2 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 013 €/m²
En 2024, 27 maisons vendues à 1 013 €/m² en médiane (−31,2 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 472 €/m²
En 2023, 9 maisons vendues à 1 472 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Enquin-lez-Guinegatte : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Enquin-lez-Guinegatte : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 984 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 1 546 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 119 €/m² 23 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Enquin-lez-Guinegatte
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,54 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 263 € | 7,12 € | ≈ 710 € pour 100 m² | 6,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Enquin-lez-Guinegatte. L'écart est calculé par rapport à Enquin-lez-Guinegatte.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Blessy62120 | 1 581 € | +25 % | — | |
| Delettes62129 | 1 458 € | +15 % | — | |
| Erny-Saint-Julien62960 | 1 096 € | −13 % | — | |
| Estrée-Blanche62145 | 1 206 € | −5 % | — | |
| Febvin-Palfart62960 | 1 331 € | +5 % | — | |
| Fléchin62960 | 964 € | −24 % | — | |
| Ligny-lès-Aire62960 | 1 793 € | +42 % | — | |
| Mametz62120 | 1 782 € | +41 % | — | |
| Thérouanne62129 | 1 570 € | +24 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Enquin-lez-Guinegatte.
Quel est le prix au m² d'une maison à Enquin-lez-Guinegatte ?
Le prix médian des maisons vendues à Enquin-lez-Guinegatte entre 2023 et 2025 est de 1 263 €/m², la moitié des ventes se situant entre 892 et 1 562 €/m² (62 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Enquin-lez-Guinegatte ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −2,9 % à Enquin-lez-Guinegatte. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Enquin-lez-Guinegatte ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Enquin-lez-Guinegatte ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Enquin-lez-Guinegatte ?
À Enquin-lez-Guinegatte, pour une maison de 90 m², environ 114 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Enquin-lez-Guinegatte selon son budget ?
Avec 150 000 € : 119 m² de maison ; avec 200 000 € : 158 m² de maison ; avec 300 000 € : 238 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Enquin-lez-Guinegatte ?
62 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 21 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Enquin-lez-Guinegatte ?
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