Prix immobilier Laires
Laires (62960) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Laires, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 033 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
3 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−37,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Laires
Prix immobilier à Laires : présentation et facteurs de prix
À Laires, une maison s'est vendue en médiane 1 033 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 823 et 1 341 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 109 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 113 000 €.
Laires se classe au 34e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 983 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Laires est à environ 25 km de Saint-Omer.
Laires : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 964 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 964 €/m² en médiane.
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2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Laires : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Laires
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 9,54 € | ≈ 480 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 033 € | 7,12 € | ≈ 780 € pour 109 m² | 8,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Laires. L'écart est calculé par rapport à Laires.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Beaumetz-lès-Aire62960 | 769 € | −26 % | — | |
| Bomy62960 | 1 558 € | +51 % | — | |
| Febvin-Palfart62960 | 1 331 € | +29 % | — | |
| Fléchin62960 | 964 € | −7 % | — | |
| Lisbourg62134 | 1 010 € | −2 % | — | |
| Prédefin62134 | 1 123 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Laires.
Quel est le prix au m² d'une maison à Laires ?
Le prix médian des maisons vendues à Laires entre 2023 et 2025 est de 1 033 €/m², la moitié des ventes se situant entre 823 et 1 341 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Laires ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Laires ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 114 000 €, cela représente environ 8 000 à 9 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Laires ?
À Laires, pour une maison de 90 m², environ 93 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Laires selon son budget ?
Avec 150 000 € : 145 m² de maison ; avec 200 000 € : 194 m² de maison ; avec 300 000 € : 290 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Laires ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Laires ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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