Prix immobilier Heuchin
Heuchin (62134) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Heuchin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 026 €/m²
+10,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (−37,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Heuchin
Prix immobilier à Heuchin : présentation et facteurs de prix
À Heuchin, une maison s'est vendue en médiane 1 026 €/m² entre 2023 et 2025, soit 37,6 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 659 et 1 209 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 95 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (−0,8 %).
Heuchin se classe au 32e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 574 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 18 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 6 par an.
Heuchin est à environ 26 km de Béthune.
Heuchin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 053 €/m²
En 2025, 7 maisons vendues à 1 053 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 062 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 1 062 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Heuchin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Heuchin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 924 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Heuchin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,62 € | ≈ 530 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 026 € | 7,02 € | ≈ 650 € pour 93 m² | 8,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Heuchin. L'écart est calculé par rapport à Heuchin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Anvin62134 | 1 172 € | +14 % | — | |
| Bergueneuse62134 | 1 188 € | +16 % | — | |
| Boyaval62134 | — | — | ||
| Eps62134 | 1 399 € | +36 % | — | |
| Fiefs62134 | 1 250 € | +22 % | — | |
| Fontaine-lès-Boulans62134 | — | — | ||
| Prédefin62134 | 1 123 € | +9 % | — | |
| Équirre62134 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Heuchin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Heuchin ?
Le prix médian des maisons vendues à Heuchin entre 2023 et 2025 est de 1 026 €/m², la moitié des ventes se situant entre 659 et 1 209 €/m² (18 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Heuchin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −0,8 % à Heuchin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Heuchin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 7,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Heuchin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 101 000 €, cela représente environ 7 100 à 8 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Heuchin ?
À Heuchin, pour une maison de 90 m², environ 92 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Heuchin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 146 m² de maison ; avec 200 000 € : 195 m² de maison ; avec 300 000 € : 292 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Heuchin ?
18 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 6 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Heuchin ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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