Prix immobilier Wissant
Wissant (62179) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wissant, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
4 309 €/m²
+14,9 % sur un an
Prix m² appartements
6 033 €/m²
+6,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
12 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+162,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+147,2 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wissant
Prix immobilier à Wissant : présentation et facteurs de prix
À Wissant, une maison s'est vendue en médiane 4 309 €/m² entre 2023 et 2025, soit 162,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 613 et 6 090 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 414 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 38,1 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 6 033 €/m², soit 147,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 5 281 et 7 684 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements est resté stable (−1,3 %).
Wissant se classe au 2e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 487 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 54 ventes de maisons et 34 d'appartements en trois ans, soit environ 29 par an.
Wissant est à environ 16 km de Calais.
Wissant : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement 6 202 €/m²Maison 5 367 €/m²
En 2025, 16 maisons vendues à 5 367 €/m² en médiane (+14,9 % sur un an), et 12 appartements à 6 202 €/m² (+6,6 %).
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2024
Appartement 5 816 €/m²Maison 4 673 €/m²
En 2024, 22 maisons vendues à 4 673 €/m² en médiane (+20,3 % sur un an), et 8 appartements à 5 816 €/m² (−7,4 %).
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2023
Appartement 6 284 €/m²Maison 3 885 €/m²
En 2023, 16 maisons vendues à 3 885 €/m² en médiane, et 14 appartements à 6 284 €/m².
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Wissant : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wissant : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 473 €/m² 12 ventes | — |
| 2 pièces | 5 956 €/m² 8 ventes | — |
| 3 pièces | 5 378 €/m² 10 ventes | — |
| 4 pièces | — | 5 172 €/m² 21 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 782 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wissant
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 6 033 € | 11,87 € | ≈ 450 € pour 38 m² | 2,4 % |
| Maisons | 4 309 € | 9,58 € | ≈ 920 € pour 96 m² | 2,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wissant. L'écart est calculé par rapport à Wissant.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audembert62250 | 3 068 € | −29 % | — | |
| Escalles62179 | — | — | ||
| Hervelinghen62179 | 2 875 € | −33 % | — | |
| Tardinghen62179 | 3 621 € | −16 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wissant.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wissant ?
Le prix médian des maisons vendues à Wissant entre 2023 et 2025 est de 4 309 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 613 et 6 090 €/m² (54 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wissant ?
Le prix médian des appartements vendus à Wissant entre 2023 et 2025 est de 6 033 €/m², la moitié des ventes se situant entre 5 281 et 7 684 €/m² (34 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wissant ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +38,1 % à Wissant. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wissant ?
Les T3 et T4 vendus à Wissant entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 338 000 €, soit 5 384 €/m² (13 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wissant ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wissant ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 428 000 €, cela représente environ 30 000 à 34 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wissant ?
À Wissant, pour un appartement de 45 m², comptez environ 271 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 388 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wissant selon son budget ?
Avec 150 000 € : 25 m² d'appartement ou 35 m² de maison ; avec 200 000 € : 33 m² d'appartement ou 46 m² de maison ; avec 300 000 € : 50 m² d'appartement ou 70 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wissant ?
54 ventes de maisons et 34 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 29 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wissant ?
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