Prix immobilier Audinghen
Audinghen (62179) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Audinghen, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 803 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+131,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Audinghen
Prix immobilier à Audinghen : présentation et facteurs de prix
À Audinghen, une maison s'est vendue en médiane 3 803 €/m² entre 2023 et 2025, soit 131,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 3 144 et 4 575 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 86 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 327 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 2,2 %.
Audinghen se classe au 5e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 3 pièces et 518 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 32 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Audinghen est à environ 13 km de Boulogne-sur-Mer.
Audinghen : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 708 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 3 708 €/m² en médiane (−15,9 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 4 409 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 4 409 €/m² en médiane (+21,5 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 629 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 3 629 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Audinghen : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Audinghen : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 3 629 €/m² 15 ventes |
| 4 pièces | — | 3 803 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Audinghen
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,10 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 803 € | 10,46 € | ≈ 900 € pour 86 m² | 3,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Audinghen. L'écart est calculé par rapport à Audinghen.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audresselles62164 | 3 578 € | −6 % | — | |
| Bazinghen62250 | 2 824 € | −26 % | — | |
| Tardinghen62179 | 3 621 € | −5 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Audinghen.
Quel est le prix au m² d'une maison à Audinghen ?
Le prix médian des maisons vendues à Audinghen entre 2023 et 2025 est de 3 803 €/m², la moitié des ventes se situant entre 3 144 et 4 575 €/m² (32 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Audinghen ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +2,2 % à Audinghen. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Audinghen ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Audinghen ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 322 000 €, cela représente environ 22 500 à 25 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Audinghen ?
À Audinghen, pour une maison de 90 m², environ 342 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Audinghen selon son budget ?
Avec 150 000 € : 39 m² de maison ; avec 200 000 € : 53 m² de maison ; avec 300 000 € : 79 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Audinghen ?
32 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Audinghen ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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