Prix immobilier Audresselles
Audresselles (62164) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Audresselles, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 578 €/m²
+4,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 3 854 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+117,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Audresselles
Prix immobilier à Audresselles : présentation et facteurs de prix
À Audresselles, une maison s'est vendue en médiane 3 578 €/m² entre 2023 et 2025, soit 117,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 797 et 4 964 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 322 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 4,6 %.
Audresselles se classe au 8e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 365 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 5 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Audresselles est à environ 11 km de Boulogne-sur-Mer.
Audresselles : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 3 718 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 3 718 €/m² en médiane (+1,7 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 3 657 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 3 657 €/m² en médiane (+2,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 3 556 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 3 556 €/m² en médiane, et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Audresselles : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Audresselles : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 3 312 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Audresselles
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,10 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 578 € | 10,46 € | ≈ 940 € pour 90 m² | 3,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Audresselles. L'écart est calculé par rapport à Audresselles.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ambleteuse62164 | 3 330 € | −7 % | 3 854 € | |
| Audinghen62179 | 3 803 € | +6 % | — | |
| Bazinghen62250 | 2 824 € | −21 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Audresselles.
Quel est le prix au m² d'une maison à Audresselles ?
Le prix médian des maisons vendues à Audresselles entre 2023 et 2025 est de 3 578 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 797 et 4 964 €/m² (23 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Audresselles ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +4,6 % à Audresselles. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Audresselles ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Audresselles ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 319 000 €, cela représente environ 22 300 à 25 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Audresselles ?
À Audresselles, pour une maison de 90 m², environ 322 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Audresselles selon son budget ?
Avec 150 000 € : 42 m² de maison ; avec 200 000 € : 56 m² de maison ; avec 300 000 € : 84 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Audresselles ?
23 ventes de maisons et 5 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Audresselles ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.