Prix immobilier Wimereux
Wimereux (62930) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Wimereux, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 750 €/m²
−8,6 % sur un an
Prix m² appartements
5 246 €/m²
−11,9 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
49 maisons
57 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+128,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+114,9 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Wimereux
Prix immobilier à Wimereux : présentation et facteurs de prix
À Wimereux, un appartement s'est vendu en médiane 5 246 €/m² entre 2023 et 2025, soit 114,9 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 4 354 et 6 418 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour un appartement de 45 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 236 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 9,2 %.
Les maisons se sont vendues en médiane 3 750 €/m², soit 128,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 953 et 4 532 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 4,0 %.
Wimereux se classe au 4e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les appartements, sur 73 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 366 m² de terrain.
Maisons et appartements se partagent le marché : 177 ventes de maisons et 179 d'appartements en trois ans, soit environ 119 par an.
Wimereux est à environ 6 km de Boulogne-sur-Mer.
Wimereux : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 5 000 €/m²Maison 3 611 €/m²
En 2025, 49 maisons vendues à 3 611 €/m² en médiane (−8,6 % sur un an), et 57 appartements à 5 000 €/m² (−11,4 %).
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2024
Appartement 5 642 €/m²Maison 3 949 €/m²
En 2024, 74 maisons vendues à 3 949 €/m² en médiane (+4,9 % sur un an), et 60 appartements à 5 642 €/m² (+2,5 %).
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2023
Appartement 5 506 €/m²Maison 3 763 €/m²
En 2023, 54 maisons vendues à 3 763 €/m² en médiane (−3,2 % sur un an), et 62 appartements à 5 506 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 3 887 €/m²
En 2022, 80 maisons vendues à 3 887 €/m² en médiane (+29,8 % sur un an), et 76 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 2 995 €/m²
En 2021, 101 maisons vendues à 2 995 €/m² en médiane (+13,9 % sur un an), et 94 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Wimereux : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Wimereux : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 078 €/m² 27 ventes | — |
| 2 pièces | 5 186 €/m² 78 ventes | — |
| 3 pièces | 5 576 €/m² 48 ventes | 4 292 €/m² 16 ventes |
| 4 pièces | 5 421 €/m² 23 ventes | 4 074 €/m² 52 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 3 512 €/m² 103 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Wimereux
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 5 246 € | 13,58 € | ≈ 610 € pour 45 m² | 3,1 % |
| Maisons | 3 750 € | 11,57 € | ≈ 1 100 € pour 95 m² | 3,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Wimereux. L'écart est calculé par rapport à Wimereux.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ambleteuse62164 | 3 330 € | −11 % | 3 854 € | −27 % |
| Boulogne-sur-Mer62200 | 1 600 € | −57 % | 1 667 € | −68 % |
| Wimille62126 | 2 234 € | −40 % | 2 575 € | −51 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Wimereux.
Quel est le prix au m² d'une maison à Wimereux ?
Le prix médian des maisons vendues à Wimereux entre 2023 et 2025 est de 3 750 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 953 et 4 532 €/m² (177 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Wimereux ?
Le prix médian des appartements vendus à Wimereux entre 2023 et 2025 est de 5 246 €/m², la moitié des ventes se situant entre 4 354 et 6 418 €/m² (179 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Wimereux ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a évolué de −9,2 % à Wimereux. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Wimereux ?
Les T3 et T4 vendus à Wimereux entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 346 000 €, soit 5 461 €/m² (72 ventes).
Quel est le loyer au m² à Wimereux ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Wimereux ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 339 000 €, cela représente environ 23 700 à 27 100 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Wimereux ?
À Wimereux, pour un appartement de 45 m², comptez environ 236 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 338 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Wimereux selon son budget ?
Avec 150 000 € : 29 m² d'appartement ou 40 m² de maison ; avec 200 000 € : 38 m² d'appartement ou 53 m² de maison ; avec 300 000 € : 57 m² d'appartement ou 80 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Wimereux ?
177 ventes de maisons et 179 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 119 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Wimereux ?
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