Prix immobilier Audembert
Audembert (62250) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Audembert, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
3 068 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 6 033 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
5 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Maisons (+86,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Audembert
Prix immobilier à Audembert : présentation et facteurs de prix
À Audembert, une maison s'est vendue en médiane 3 068 €/m² entre 2023 et 2025, soit 86,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 2 827 et 3 370 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 116 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 356 000 €.
Audembert se classe au 14e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 11 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 4 par an.
Audembert est à environ 16 km de Boulogne-sur-Mer.
Audembert : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Audembert : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Audembert : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 5 pièces et plus | — | 3 068 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Audembert
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,10 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 3 068 € | 9,58 € | ≈ 1 110 € pour 116 m² | 3,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Audembert. L'écart est calculé par rapport à Audembert.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bazinghen62250 | 2 824 € | −8 % | — | |
| Hervelinghen62179 | 2 875 € | −6 % | — | |
| Leubringhen62250 | 2 215 € | −28 % | — | |
| Leulinghen-Bernes62250 | 2 088 € | −32 % | — | |
| Saint-Inglevert62250 | 1 969 € | −36 % | — | |
| Tardinghen62179 | 3 621 € | +18 % | — | |
| Wissant62179 | 4 309 € | +40 % | 6 033 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Audembert.
Quel est le prix au m² d'une maison à Audembert ?
Le prix médian des maisons vendues à Audembert entre 2023 et 2025 est de 3 068 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 827 et 3 370 €/m² (11 ventes).
Quel est le loyer au m² à Audembert ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Audembert ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 368 000 €, cela représente environ 25 800 à 29 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Audembert ?
À Audembert, pour une maison de 90 m², environ 276 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Audembert selon son budget ?
Avec 150 000 € : 49 m² de maison ; avec 200 000 € : 65 m² de maison ; avec 300 000 € : 98 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Audembert ?
11 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 4 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Audembert ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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