Prix immobilier Ferques
Ferques (62250) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Ferques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 686 €/m²
−7,2 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 900 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+2,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Ferques
Prix immobilier à Ferques : présentation et facteurs de prix
À Ferques, une maison s'est vendue en médiane 1 686 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 433 et 1 922 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 100 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 169 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,2 %).
Ferques se classe au 322e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 646 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 48 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 16 par an.
Ferques est à environ 15 km de Calais.
Ferques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 613 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 1 613 €/m² en médiane (−15,7 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 913 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 1 913 €/m² en médiane (+18,8 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 610 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 1 610 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Ferques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Ferques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 493 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 1 807 €/m² 20 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 613 €/m² 19 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Ferques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 12,10 € | ≈ 610 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 686 € | 8,78 € | ≈ 880 € pour 100 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Ferques. L'écart est calculé par rapport à Ferques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Caffiers62132 | 1 532 € | −9 % | — | |
| Fiennes62132 | 1 764 € | +5 % | — | |
| Landrethun-le-Nord62250 | 1 900 € | +13 % | — | |
| Leubringhen62250 | 2 215 € | +31 % | — | |
| Leulinghen-Bernes62250 | 2 088 € | +24 % | — | |
| Marquise62250 | 1 801 € | +7 % | — | |
| Rety62720 | 1 738 € | +3 % | — | |
| Rinxent62720 | 1 786 € | +6 % | 2 900 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Ferques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Ferques ?
Le prix médian des maisons vendues à Ferques entre 2023 et 2025 est de 1 686 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 433 et 1 922 €/m² (48 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ferques ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,2 % à Ferques. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Ferques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Ferques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 175 000 €, cela représente environ 12 300 à 14 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Ferques ?
À Ferques, pour une maison de 90 m², environ 152 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Ferques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 89 m² de maison ; avec 200 000 € : 119 m² de maison ; avec 300 000 € : 178 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Ferques ?
48 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 16 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Ferques ?
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