Prix immobilier Caffiers
Caffiers (62132) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Caffiers, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 532 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
2 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Caffiers ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (−6,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Caffiers
Prix immobilier à Caffiers : présentation et facteurs de prix
À Caffiers, une maison s'est vendue en médiane 1 532 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,8 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 107 et 1 896 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 75 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 115 000 €.
Caffiers se classe au 293e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 785 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Caffiers est à environ 12 km de Calais.
Caffiers : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 2 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Caffiers
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Caffiers : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Caffiers
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,87 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 532 € | 8,78 € | ≈ 660 € pour 75 m² | 6,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Caffiers. L'écart est calculé par rapport à Caffiers.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ferques62250 | 1 686 € | +10 % | — | |
| Fiennes62132 | 1 764 € | +15 % | — | |
| Guînes62340 | 1 569 € | +2 % | — | |
| Hames-Boucres62340 | 1 860 € | +21 % | — | |
| Landrethun-le-Nord62250 | 1 900 € | +24 % | — | |
| Pihen-lès-Guînes62340 | 2 425 € | +58 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Caffiers.
Quel est le prix au m² d'une maison à Caffiers ?
Le prix médian des maisons vendues à Caffiers entre 2023 et 2025 est de 1 532 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 107 et 1 896 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Caffiers ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Caffiers ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 125 000 €, cela représente environ 8 800 à 10 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Caffiers ?
À Caffiers, pour une maison de 90 m², environ 138 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Caffiers selon son budget ?
Avec 150 000 € : 98 m² de maison ; avec 200 000 € : 131 m² de maison ; avec 300 000 € : 196 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Caffiers ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Caffiers ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Caffiers
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.