Prix immobilier Fiennes
Fiennes (62132) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Fiennes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 764 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
11 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+7,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Fiennes
Prix immobilier à Fiennes : présentation et facteurs de prix
À Fiennes, une maison s'est vendue en médiane 1 764 €/m² entre 2023 et 2025, soit 7,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 494 et 2 210 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 105 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 185 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 16,1 %.
Fiennes se classe au 267e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 116 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 22 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 7 par an.
Fiennes est à environ 15 km de Calais.
Fiennes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 737 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 737 €/m² en médiane (+27,3 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 364 €/m²
En 2024, 6 maisons vendues à 1 364 €/m² en médiane (−34,1 % sur un an).
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 071 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 2 071 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Fiennes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Fiennes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 591 €/m² 6 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 682 €/m² 10 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Fiennes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,87 € | ≈ 590 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 764 € | 9,06 € | ≈ 950 € pour 105 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Fiennes. L'écart est calculé par rapport à Fiennes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Caffiers62132 | 1 532 € | −13 % | — | |
| Ferques62250 | 1 686 € | −4 % | — | |
| Guînes62340 | 1 569 € | −11 % | — | |
| Hardinghen62132 | 1 697 € | −4 % | — | |
| Hermelinghen62132 | 1 765 € | ≈ | — | |
| Rety62720 | 1 738 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Fiennes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fiennes ?
Le prix médian des maisons vendues à Fiennes entre 2023 et 2025 est de 1 764 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 494 et 2 210 €/m² (22 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fiennes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −16,1 % à Fiennes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Fiennes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Fiennes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 194 000 €, cela représente environ 13 600 à 15 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Fiennes ?
À Fiennes, pour une maison de 90 m², environ 159 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Fiennes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 85 m² de maison ; avec 200 000 € : 113 m² de maison ; avec 300 000 € : 170 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Fiennes ?
22 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 7 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Fiennes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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