Prix immobilier Andres
Andres (62340) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Andres, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 812 €/m²
−19,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
14 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+10,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Andres
Prix immobilier à Andres : présentation et facteurs de prix
À Andres, une maison s'est vendue en médiane 1 812 €/m² entre 2023 et 2025, soit 10,2 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 468 et 2 254 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 104 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 188 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 20,6 %.
Andres se classe au 230e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 004 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 50 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 17 par an.
Andres est à environ 10 km de Calais.
Andres : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 552 €/m²
En 2025, 14 maisons vendues à 1 552 €/m² en médiane (−19,8 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 935 €/m²
En 2024, 11 maisons vendues à 1 935 €/m² en médiane (−1,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 954 €/m²
En 2023, 25 maisons vendues à 1 954 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Andres : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Andres : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 432 €/m² 6 ventes |
| 4 pièces | — | 2 360 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 624 €/m² 31 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Andres
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,11 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 812 € | 8,69 € | ≈ 900 € pour 104 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Andres. L'écart est calculé par rapport à Andres.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Balinghem62610 | 2 129 € | +17 % | — | |
| Campagne-lès-Guines62340 | 1 360 € | −25 % | — | |
| Guînes62340 | 1 569 € | −13 % | — | |
| Les Attaques62730 | 2 152 € | +19 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Andres.
Quel est le prix au m² d'une maison à Andres ?
Le prix médian des maisons vendues à Andres entre 2023 et 2025 est de 1 812 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 468 et 2 254 €/m² (50 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Andres ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −20,6 % à Andres. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Andres ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Andres ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 196 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Andres ?
À Andres, pour une maison de 90 m², environ 163 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Andres selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² de maison ; avec 300 000 € : 166 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Andres ?
50 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 17 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Andres ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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