Prix immobilier Marck
Marck (62730) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Marck, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 028 €/m²
−0,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 705 €/m²
Nombre de ventes sur un an
103 maisons
2 appartements
Vous avez un bien à Marck ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+23,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−30,2 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Marck
Prix immobilier à Marck : présentation et facteurs de prix
À Marck, une maison s'est vendue en médiane 2 028 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 706 et 2 296 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 195 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons est resté stable (+0,5 %).
Les appartements se sont vendus en médiane 1 705 €/m², soit 30,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 598 et 1 804 €/m².
Marck se classe au 120e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 515 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 295 ventes de maisons et 8 d'appartements en trois ans, soit environ 101 par an.
Marck est à environ 6 km de Calais.
Marck : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 028 €/m²
En 2025, 101 maisons vendues à 2 028 €/m² en médiane (−0,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 031 €/m²
En 2024, 99 maisons vendues à 2 031 €/m² en médiane (+0,6 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 2 018 €/m²
En 2023, 95 maisons vendues à 2 018 €/m² en médiane (−1,4 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2022
Appartement —/m²Maison 2 047 €/m²
En 2022, 113 maisons vendues à 2 047 €/m² en médiane (+11,8 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2021
Appartement —/m²Maison 1 831 €/m²
En 2021, 112 maisons vendues à 1 831 €/m² en médiane (+0,1 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
Acheter à Marck
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Marck : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Marck : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 109 €/m² 27 ventes |
| 4 pièces | — | 2 167 €/m² 107 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 914 €/m² 152 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Marck
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 705 € | 11,74 € | ≈ 560 € pour 48 m² | 8,3 % |
| Maisons | 2 028 € | 9,97 € | ≈ 960 € pour 96 m² | 5,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Marck. L'écart est calculé par rapport à Marck.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Calais62100 | 1 525 € | −25 % | 1 943 € | +14 % |
| Coulogne62137 | 1 833 € | −10 % | 1 768 € | +4 % |
| Guemps62370 | 1 808 € | −11 % | — | |
| Les Attaques62730 | 2 152 € | +6 % | — | |
| Offekerque62370 | 1 968 € | −3 % | — | |
| Oye-Plage62215 | 2 000 € | ≈ | 2 917 € | +71 % |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Marck.
Quel est le prix au m² d'une maison à Marck ?
Le prix médian des maisons vendues à Marck entre 2023 et 2025 est de 2 028 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 706 et 2 296 €/m² (295 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Marck ?
Le prix médian des appartements vendus à Marck entre 2023 et 2025 est de 1 705 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 598 et 1 804 €/m² (8 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marck ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +0,5 % à Marck. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Marck ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,7 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Marck ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 195 000 €, cela représente environ 13 700 à 15 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Marck ?
À Marck, pour un appartement de 45 m², comptez environ 77 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 183 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Marck selon son budget ?
Avec 150 000 € : 88 m² d'appartement ou 74 m² de maison ; avec 200 000 € : 117 m² d'appartement ou 99 m² de maison ; avec 300 000 € : 176 m² d'appartement ou 148 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Marck ?
295 ventes de maisons et 8 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 101 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Marck ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Marck
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.