Prix immobilier Gravelines
Gravelines (59820) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Gravelines, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 959 €/m²
−0,4 % sur un an
Prix m² appartements
1 822 €/m²
+2,5 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
97 maisons
10 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+4,3 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−40,4 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Gravelines
Prix immobilier à Gravelines : présentation et facteurs de prix
À Gravelines, une maison s'est vendue en médiane 1 959 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,3 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 624 et 2 383 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 90 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 176 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 3,8 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 822 €/m², soit 40,4 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 502 et 2 648 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian des appartements a baissé de 3,2 %.
Gravelines se classe au 208e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 238 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 271 ventes de maisons et 52 d'appartements en trois ans, soit environ 108 par an.
Gravelines est à environ 14 km de Dunkerque.
Gravelines : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 1 858 €/m²Maison 1 934 €/m²
En 2025, 98 maisons vendues à 1 934 €/m² en médiane (−0,9 % sur un an), et 10 appartements à 1 858 €/m² (+2,5 %).
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2024
Appartement 1 813 €/m²Maison 1 952 €/m²
En 2024, 79 maisons vendues à 1 952 €/m² en médiane (−2,9 % sur un an), et 23 appartements à 1 813 €/m² (−5,6 %).
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2023
Appartement 1 920 €/m²Maison 2 010 €/m²
En 2023, 94 maisons vendues à 2 010 €/m² en médiane (+0,7 % sur un an), et 19 appartements à 1 920 €/m².
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2022
Appartement —/m²Maison 1 997 €/m²
En 2022, 110 maisons vendues à 1 997 €/m² en médiane (+9,8 % sur un an), et 44 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 818 €/m²
En 2021, 127 maisons vendues à 1 818 €/m² en médiane (+12,2 % sur un an), et 23 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Gravelines : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Gravelines : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 431 €/m² 19 ventes | 2 090 €/m² 12 ventes |
| 3 pièces | 1 684 €/m² 24 ventes | 2 193 €/m² 33 ventes |
| 4 pièces | — | 2 025 €/m² 116 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 905 €/m² 107 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Gravelines
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 822 € | 12,07 € | ≈ 830 € pour 69 m² | 7,9 % |
| Maisons | 1 959 € | 10,20 € | ≈ 920 € pour 90 m² | 6,2 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Gravelines. L'écart est calculé par rapport à Gravelines.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe59153 | 1 740 € | −11 % | — | |
| Loon-Plage59279 | 1 958 € | ≈ | — | |
| Oye-Plage62215 | 2 000 € | +2 % | 2 917 € | +60 % |
| Saint-Folquin62370 | 1 983 € | ≈ | — | |
| Saint-Georges-sur-l'Aa59820 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Gravelines.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gravelines ?
Le prix médian des maisons vendues à Gravelines entre 2023 et 2025 est de 1 959 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 624 et 2 383 €/m² (271 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gravelines ?
Le prix médian des appartements vendus à Gravelines entre 2023 et 2025 est de 1 822 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 502 et 2 648 €/m² (52 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gravelines ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −3,8 % à Gravelines. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Gravelines ?
Les T3 et T4 vendus à Gravelines entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 135 000 €, soit 1 682 €/m² (29 ventes).
Quel est le loyer au m² à Gravelines ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 12,1 €/m² pour un appartement et 10,2 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Gravelines ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 168 000 €, cela représente environ 11 800 à 13 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Gravelines ?
À Gravelines, pour un appartement de 45 m², comptez environ 82 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 176 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Gravelines selon son budget ?
Avec 150 000 € : 82 m² d'appartement ou 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 110 m² d'appartement ou 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 165 m² d'appartement ou 153 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Gravelines ?
271 ventes de maisons et 52 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 108 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Gravelines ?
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