Prix immobilier Oye-Plage
Oye-Plage (62215) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Oye-Plage, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 000 €/m²
+15,5 % sur un an
Prix m² appartements
2 917 €/m²
Nombre de ventes sur un an
40 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+21,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (+19,5 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Oye-Plage
Prix immobilier à Oye-Plage : présentation et facteurs de prix
À Oye-Plage, une maison s'est vendue en médiane 2 000 €/m² entre 2023 et 2025, soit 21,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 667 et 2 300 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 93 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 186 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,9 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 917 €/m², soit 19,5 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 433 et 3 218 €/m².
Oye-Plage se classe au 129e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 666 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 153 ventes de maisons et 8 d'appartements en trois ans, soit environ 54 par an.
Oye-Plage est à environ 13 km de Calais.
Oye-Plage : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 2 107 €/m²
En 2025, 38 maisons vendues à 2 107 €/m² en médiane (+10,4 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 908 €/m²
En 2024, 56 maisons vendues à 1 908 €/m² en médiane (−4,1 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 990 €/m²
En 2023, 59 maisons vendues à 1 990 €/m² en médiane (+6,5 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 868 €/m²
En 2022, 71 maisons vendues à 1 868 €/m² en médiane (+3,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 812 €/m²
En 2021, 88 maisons vendues à 1 812 €/m² en médiane (+8,5 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Oye-Plage : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Oye-Plage : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | — | 1 811 €/m² 9 ventes |
| 3 pièces | — | 1 952 €/m² 18 ventes |
| 4 pièces | — | 2 153 €/m² 45 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 989 €/m² 78 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Oye-Plage
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 917 € | 10,91 € | ≈ 480 € pour 44 m² | 4,5 % |
| Maisons | 2 000 € | 9,44 € | ≈ 880 € pour 93 m² | 5,7 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Oye-Plage. L'écart est calculé par rapport à Oye-Plage.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Grand-Fort-Philippe59153 | 1 740 € | −13 % | — | |
| Gravelines59820 | 1 959 € | −2 % | 1 822 € | −38 % |
| Marck62730 | 2 028 € | ≈ | 1 705 € | −42 % |
| Nouvelle-Église62370 | 2 224 € | +11 % | — | |
| Offekerque62370 | 1 968 € | ≈ | — | |
| Saint-Folquin62370 | 1 983 € | ≈ | — | |
| Saint-Omer-Capelle62162 | 1 937 € | −3 % | — | |
| Vieille-Église62162 | 1 792 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Oye-Plage.
Quel est le prix au m² d'une maison à Oye-Plage ?
Le prix médian des maisons vendues à Oye-Plage entre 2023 et 2025 est de 2 000 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 667 et 2 300 €/m² (153 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Oye-Plage ?
Le prix médian des appartements vendus à Oye-Plage entre 2023 et 2025 est de 2 917 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 433 et 3 218 €/m² (8 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Oye-Plage ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,9 % à Oye-Plage. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Oye-Plage ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Oye-Plage ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 185 000 €, cela représente environ 13 000 à 14 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Oye-Plage ?
À Oye-Plage, pour un appartement de 45 m², comptez environ 131 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 180 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Oye-Plage selon son budget ?
Avec 150 000 € : 51 m² d'appartement ou 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 69 m² d'appartement ou 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 103 m² d'appartement ou 150 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Oye-Plage ?
153 ventes de maisons et 8 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 54 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Oye-Plage ?
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