Prix immobilier Offekerque
Offekerque (62370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Offekerque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 968 €/m²
−6,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 311 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
17 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+19,7 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Offekerque
Prix immobilier à Offekerque : présentation et facteurs de prix
À Offekerque, une maison s'est vendue en médiane 1 968 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,7 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 746 et 2 334 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 112 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 220 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 21,6 %.
Offekerque se classe au 150e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 185 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 36 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 12 par an.
Offekerque est à environ 11 km de Calais.
Offekerque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 875 €/m²
En 2025, 13 maisons vendues à 1 875 €/m² en médiane (−7,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 017 €/m²
En 2024, 15 maisons vendues à 2 017 €/m² en médiane (−15,7 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 393 €/m²
En 2023, 8 maisons vendues à 2 393 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Offekerque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Offekerque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 351 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 014 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 836 €/m² 17 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Offekerque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,40 € | ≈ 570 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 968 € | 9,06 € | ≈ 1 010 € pour 112 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Offekerque. L'écart est calculé par rapport à Offekerque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Guemps62370 | 1 808 € | −8 % | — | |
| Marck62730 | 2 028 € | +3 % | 1 705 € | |
| Nortkerque62370 | 1 808 € | −8 % | — | |
| Nouvelle-Église62370 | 2 224 € | +13 % | — | |
| Oye-Plage62215 | 2 000 € | ≈ | 2 917 € |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Offekerque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Offekerque ?
Le prix médian des maisons vendues à Offekerque entre 2023 et 2025 est de 1 968 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 746 et 2 334 €/m² (36 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Offekerque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −21,6 % à Offekerque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Offekerque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Offekerque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 221 000 €, cela représente environ 15 500 à 17 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Offekerque ?
À Offekerque, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Offekerque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 152 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Offekerque ?
36 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 12 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Offekerque ?
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