Prix immobilier Audruicq
Audruicq (62370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Audruicq, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 953 €/m²
+0,3 % sur un an
Prix m² appartements
1 342 €/m²
Nombre de ventes sur un an
41 maisons
3 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+18,8 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements (−45,0 % vs Pas-de-Calais, 2 441 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Audruicq
Prix immobilier à Audruicq : présentation et facteurs de prix
À Audruicq, une maison s'est vendue en médiane 1 953 €/m² entre 2023 et 2025, soit 18,8 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 480 et 2 296 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 95 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 186 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,2 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 1 342 €/m², soit 45,0 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (2 441 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 1 289 et 1 353 €/m².
Audruicq se classe au 159e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 609 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 131 ventes de maisons et 7 d'appartements en trois ans, soit environ 46 par an.
Audruicq est à environ 17 km de Calais.
Audruicq : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement —/m²Maison 1 894 €/m²
En 2025, 41 maisons vendues à 1 894 €/m² en médiane (+0,3 % sur un an), et 3 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2024
Appartement —/m²Maison 1 889 €/m²
En 2024, 47 maisons vendues à 1 889 €/m² en médiane (−6,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 020 €/m²
En 2023, 43 maisons vendues à 2 020 €/m² en médiane (+14,8 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 760 €/m²
En 2022, 59 maisons vendues à 1 760 €/m² en médiane (+13,7 % sur un an), et 7 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 548 €/m²
En 2021, 54 maisons vendues à 1 548 €/m² en médiane (−5,6 % sur un an), et 5 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Audruicq : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Audruicq : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 203 €/m² 19 ventes |
| 4 pièces | — | 2 000 €/m² 43 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 757 €/m² 63 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Audruicq
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 1 342 € | 10,36 € | ≈ 680 € pour 66 m² | 9,3 % |
| Maisons | 1 953 € | 8,90 € | ≈ 850 € pour 95 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Audruicq. L'écart est calculé par rapport à Audruicq.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Nortkerque62370 | 1 808 € | −7 % | — | |
| Nouvelle-Église62370 | 2 224 € | +14 % | — | |
| Polincove62370 | 1 726 € | −12 % | — | |
| Saint-Folquin62370 | 1 983 € | ≈ | — | |
| Saint-Omer-Capelle62162 | 1 937 € | ≈ | — | |
| Sainte-Marie-Kerque62370 | 1 648 € | −16 % | — | |
| Vieille-Église62162 | 1 792 € | −8 % | — | |
| Zutkerque62370 | 1 970 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Audruicq.
Quel est le prix au m² d'une maison à Audruicq ?
Le prix médian des maisons vendues à Audruicq entre 2023 et 2025 est de 1 953 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 480 et 2 296 €/m² (131 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Audruicq ?
Le prix médian des appartements vendus à Audruicq entre 2023 et 2025 est de 1 342 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 289 et 1 353 €/m² (7 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Audruicq ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,2 % à Audruicq. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Audruicq ?
Les T3 et T4 vendus à Audruicq entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 89 000 €, soit 1 342 €/m² (7 ventes).
Quel est le loyer au m² à Audruicq ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Audruicq ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 180 000 €, cela représente environ 12 600 à 14 400 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Audruicq ?
À Audruicq, pour un appartement de 45 m², comptez environ 60 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 176 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Audruicq selon son budget ?
Avec 150 000 € : 112 m² d'appartement ou 77 m² de maison ; avec 200 000 € : 149 m² d'appartement ou 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 224 m² d'appartement ou 154 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Audruicq ?
131 ventes de maisons et 7 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 46 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Audruicq ?
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