Prix immobilier Sainte-Marie-Kerque
Sainte-Marie-Kerque (62370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Sainte-Marie-Kerque, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 648 €/m²
+14,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 1 900 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
25 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+0,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Sainte-Marie-Kerque
Prix immobilier à Sainte-Marie-Kerque : présentation et facteurs de prix
À Sainte-Marie-Kerque, une maison s'est vendue en médiane 1 648 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 054 et 2 092 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 101 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 166 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 29,2 %.
Sainte-Marie-Kerque se classe au 341e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 1 034 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 55 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 18 par an.
Sainte-Marie-Kerque est à environ 17 km de Saint-Omer.
Sainte-Marie-Kerque : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 704 €/m²
En 2025, 20 maisons vendues à 1 704 €/m² en médiane (+3,4 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 648 €/m²
En 2024, 17 maisons vendues à 1 648 €/m² en médiane (+24,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 319 €/m²
En 2023, 18 maisons vendues à 1 319 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Sainte-Marie-Kerque : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Sainte-Marie-Kerque : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 214 €/m² 9 ventes |
| 4 pièces | — | 2 099 €/m² 13 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 500 €/m² 29 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Marie-Kerque
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 648 € | 8,91 € | ≈ 900 € pour 101 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Sainte-Marie-Kerque. L'écart est calculé par rapport à Sainte-Marie-Kerque.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audruicq62370 | 1 953 € | +19 % | 1 342 € | |
| Bourbourg59630 | 1 635 € | ≈ | 2 457 € | |
| Polincove62370 | 1 726 € | +5 % | — | |
| Ruminghem62370 | 1 953 € | +19 % | — | |
| Saint-Folquin62370 | 1 983 € | +20 % | — | |
| Saint-Pierre-Brouck59630 | 1 800 € | +9 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Sainte-Marie-Kerque.
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Marie-Kerque ?
Le prix médian des maisons vendues à Sainte-Marie-Kerque entre 2023 et 2025 est de 1 648 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 054 et 2 092 €/m² (55 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sainte-Marie-Kerque ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +29,2 % à Sainte-Marie-Kerque. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Marie-Kerque ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Sainte-Marie-Kerque ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 159 000 €, cela représente environ 11 100 à 12 700 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainte-Marie-Kerque ?
À Sainte-Marie-Kerque, pour une maison de 90 m², environ 148 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Sainte-Marie-Kerque selon son budget ?
Avec 150 000 € : 91 m² de maison ; avec 200 000 € : 121 m² de maison ; avec 300 000 € : 182 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Sainte-Marie-Kerque ?
55 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 18 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Sainte-Marie-Kerque ?
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