Prix immobilier Saint-Pierre-Brouck
Saint-Pierre-Brouck (59630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Pierre-Brouck, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 800 €/m²
+24,5 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 457 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−4,2 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Pierre-Brouck
Prix immobilier à Saint-Pierre-Brouck : présentation et facteurs de prix
À Saint-Pierre-Brouck, une maison s'est vendue en médiane 1 800 €/m² entre 2023 et 2025, soit 4,2 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 544 et 2 248 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 99 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 178 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 17,7 %.
Saint-Pierre-Brouck se classe au 283e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 774 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 24 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Saint-Pierre-Brouck est à environ 15 km de Saint-Omer.
Saint-Pierre-Brouck : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 057 €/m²
En 2025, 9 maisons vendues à 2 057 €/m² en médiane (+24,5 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 652 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 652 €/m² en médiane (−5,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 747 €/m²
En 2023, 6 maisons vendues à 1 747 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Saint-Pierre-Brouck : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Pierre-Brouck : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 916 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 621 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Pierre-Brouck
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 800 € | 9,06 € | ≈ 900 € pour 99 m² | 6,0 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Pierre-Brouck. L'écart est calculé par rapport à Saint-Pierre-Brouck.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bourbourg59630 | 1 635 € | −9 % | 2 457 € | |
| Cappelle-Brouck59630 | 2 000 € | +11 % | — | |
| Holque59143 | 1 610 € | −11 % | — | |
| Ruminghem62370 | 1 953 € | +9 % | — | |
| Sainte-Marie-Kerque62370 | 1 648 € | −8 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Pierre-Brouck.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Pierre-Brouck ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Pierre-Brouck entre 2023 et 2025 est de 1 800 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 544 et 2 248 €/m² (24 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Pierre-Brouck ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +17,7 % à Saint-Pierre-Brouck. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Pierre-Brouck ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Pierre-Brouck ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 190 000 €, cela représente environ 13 300 à 15 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Pierre-Brouck ?
À Saint-Pierre-Brouck, pour une maison de 90 m², environ 162 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Pierre-Brouck selon son budget ?
Avec 150 000 € : 83 m² de maison ; avec 200 000 € : 111 m² de maison ; avec 300 000 € : 167 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Pierre-Brouck ?
24 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Pierre-Brouck ?
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