Prix immobilier Bourbourg
Bourbourg (59630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bourbourg, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 635 €/m²
+16,0 % sur un an
Prix m² appartements
2 457 €/m²
+3,6 % sur un an
Nombre de ventes sur un an
79 maisons
6 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−12,9 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements (−19,6 % vs Nord, 3 057 €/m²)
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bourbourg
Prix immobilier à Bourbourg : présentation et facteurs de prix
À Bourbourg, une maison s'est vendue en médiane 1 635 €/m² entre 2023 et 2025, soit 12,9 % de moins que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 307 et 1 987 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 84 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 137 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 10,3 %.
Les appartements se sont vendus en médiane 2 457 €/m², soit 19,6 % de moins que la médiane du Nord (3 057 €/m²).
La moitié des appartements vendus l'ont été entre 2 197 et 2 610 €/m².
Bourbourg se classe au 299e rang des communes les moins chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 284 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 237 ventes de maisons et 23 d'appartements en trois ans, soit environ 87 par an.
Bourbourg est à environ 13 km de Dunkerque.
Bourbourg : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
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2025
Appartement 2 642 €/m²Maison 1 761 €/m²
En 2025, 80 maisons vendues à 1 761 €/m² en médiane (+15,8 % sur un an), et 6 appartements à 2 642 €/m² (+3,6 %).
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2024
Appartement 2 551 €/m²Maison 1 521 €/m²
En 2024, 74 maisons vendues à 1 521 €/m² en médiane (−4,8 % sur un an), et 13 appartements à 2 551 €/m².
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2023
Appartement —/m²Maison 1 597 €/m²
En 2023, 83 maisons vendues à 1 597 €/m² en médiane (−5,0 % sur un an), et 4 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2022
Appartement —/m²Maison 1 681 €/m²
En 2022, 93 maisons vendues à 1 681 €/m² en médiane (−0,4 % sur un an), et 11 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2021
Appartement —/m²Maison 1 687 €/m²
En 2021, 105 maisons vendues à 1 687 €/m² en médiane (+16,7 % sur un an), et 10 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Bourbourg : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Bourbourg : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 457 €/m² 15 ventes | 1 375 €/m² 15 ventes |
| 3 pièces | — | 1 625 €/m² 49 ventes |
| 4 pièces | — | 1 596 €/m² 76 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 686 €/m² 94 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Bourbourg
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | 2 457 € | 10,59 € | ≈ 520 € pour 49 m² | 5,2 % |
| Maisons | 1 635 € | 8,89 € | ≈ 750 € pour 84 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bourbourg. L'écart est calculé par rapport à Bourbourg.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Brouckerque59630 | 2 155 € | +32 % | — | |
| Cappelle-Brouck59630 | 2 000 € | +22 % | — | |
| Craywick59279 | 1 995 € | +22 % | — | |
| Looberghe59630 | 1 760 € | +8 % | — | |
| Saint-Folquin62370 | 1 983 € | +21 % | — | |
| Saint-Georges-sur-l'Aa59820 | — | — | ||
| Saint-Pierre-Brouck59630 | 1 800 € | +10 % | — | |
| Sainte-Marie-Kerque62370 | 1 648 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bourbourg.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bourbourg ?
Le prix médian des maisons vendues à Bourbourg entre 2023 et 2025 est de 1 635 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 307 et 1 987 €/m² (237 ventes).
Quel est le prix au m² d'un appartement à Bourbourg ?
Le prix médian des appartements vendus à Bourbourg entre 2023 et 2025 est de 2 457 €/m², la moitié des ventes se situant entre 2 197 et 2 610 €/m² (23 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bourbourg ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +10,3 % à Bourbourg. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Combien coûte un appartement de 3 ou 4 pièces à Bourbourg ?
Les T3 et T4 vendus à Bourbourg entre 2023 et 2025 l'ont été en médiane 146 000 €, soit 2 571 €/m² (6 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bourbourg ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bourbourg ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 138 000 €, cela représente environ 9 700 à 11 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bourbourg ?
À Bourbourg, pour un appartement de 45 m², comptez environ 111 000 € ; pour une maison de 90 m², environ 147 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bourbourg selon son budget ?
Avec 150 000 € : 61 m² d'appartement ou 92 m² de maison ; avec 200 000 € : 81 m² d'appartement ou 122 m² de maison ; avec 300 000 € : 122 m² d'appartement ou 183 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bourbourg ?
237 ventes de maisons et 23 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 87 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bourbourg ?
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