Prix immobilier Saint-Folquin
Saint-Folquin (62370) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Saint-Folquin, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 983 €/m²
+13,1 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 140 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
23 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+20,6 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2015–2022 : Terralyse, d'après les DVF (data.gouv.fr, Licence Ouverte) ; 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Saint-Folquin
Prix immobilier à Saint-Folquin : présentation et facteurs de prix
À Saint-Folquin, une maison s'est vendue en médiane 1 983 €/m² entre 2023 et 2025, soit 20,6 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 420 et 2 254 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 103 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 204 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 6,0 %.
Saint-Folquin se classe au 139e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 65 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 22 par an.
Saint-Folquin est à environ 17 km de Dunkerque.
Saint-Folquin : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 040 €/m²
En 2025, 22 maisons vendues à 2 040 €/m² en médiane (+15,3 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 770 €/m²
En 2024, 24 maisons vendues à 1 770 €/m² en médiane (−18,5 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 171 €/m²
En 2023, 19 maisons vendues à 2 171 €/m² en médiane (+18,1 % sur un an).
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2022
Appartement —/m²Maison 1 838 €/m²
En 2022, 32 maisons vendues à 1 838 €/m² en médiane (0,0 % sur un an).
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2021
Appartement —/m²Maison 1 838 €/m²
En 2021, 19 maisons vendues à 1 838 €/m² en médiane (+2,1 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes. L'historique complet depuis 2015 figure sur la courbe d'évolution.
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Saint-Folquin : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Saint-Folquin : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 959 €/m² 13 ventes |
| 4 pièces | — | 2 168 €/m² 24 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 842 €/m² 24 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Folquin
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 983 € | 9,06 € | ≈ 930 € pour 103 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Saint-Folquin. L'écart est calculé par rapport à Saint-Folquin.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Audruicq62370 | 1 953 € | ≈ | 1 342 € | |
| Bourbourg59630 | 1 635 € | −18 % | 2 457 € | |
| Gravelines59820 | 1 959 € | ≈ | 1 822 € | |
| Oye-Plage62215 | 2 000 € | ≈ | 2 917 € | |
| Saint-Georges-sur-l'Aa59820 | — | — | ||
| Saint-Omer-Capelle62162 | 1 937 € | −2 % | — | |
| Sainte-Marie-Kerque62370 | 1 648 € | −17 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Saint-Folquin.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Folquin ?
Le prix médian des maisons vendues à Saint-Folquin entre 2023 et 2025 est de 1 983 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 420 et 2 254 €/m² (65 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Folquin ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −6,0 % à Saint-Folquin. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Saint-Folquin ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Saint-Folquin ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 200 000 €, cela représente environ 14 000 à 16 000 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Folquin ?
À Saint-Folquin, pour une maison de 90 m², environ 178 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Folquin selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 101 m² de maison ; avec 300 000 € : 151 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Saint-Folquin ?
65 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 22 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Saint-Folquin ?
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