Prix immobilier Cappelle-Brouck
Cappelle-Brouck (59630) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Cappelle-Brouck, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 000 €/m²
−18,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Communes voisines : 2 457 €/m² en médiane
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+6,5 % vs Nord, 1 878 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Cappelle-Brouck
Prix immobilier à Cappelle-Brouck : présentation et facteurs de prix
À Cappelle-Brouck, une maison s'est vendue en médiane 2 000 €/m² entre 2023 et 2025, soit 6,5 % de plus que la médiane du Nord (1 878 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 420 et 2 369 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 102 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 204 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 13,5 %.
Cappelle-Brouck se classe au 194e rang des communes les plus chères du Nord pour les maisons, sur 627 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 036 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 28 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Cappelle-Brouck est à environ 14 km de Saint-Omer.
Cappelle-Brouck : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 921 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 921 €/m² en médiane (+22,4 % sur un an).
-
2024
Appartement —/m²Maison 1 570 €/m²
En 2024, 9 maisons vendues à 1 570 €/m² en médiane (−29,3 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 221 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 221 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Cappelle-Brouck : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Cappelle-Brouck : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 288 €/m² 10 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 000 €/m² 11 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Cappelle-Brouck
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,43 € | ≈ 520 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 000 € | 8,92 € | ≈ 910 € pour 102 m² | 5,4 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Cappelle-Brouck. L'écart est calculé par rapport à Cappelle-Brouck.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bourbourg59630 | 1 635 € | −18 % | 2 457 € | |
| Holque59143 | 1 610 € | −20 % | — | |
| Looberghe59630 | 1 760 € | −12 % | — | |
| Merckeghem59470 | 1 804 € | −10 % | — | |
| Millam59143 | 2 052 € | +3 % | — | |
| Saint-Pierre-Brouck59630 | 1 800 € | −10 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Cappelle-Brouck.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cappelle-Brouck ?
Le prix médian des maisons vendues à Cappelle-Brouck entre 2023 et 2025 est de 2 000 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 420 et 2 369 €/m² (28 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Cappelle-Brouck ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −13,5 % à Cappelle-Brouck. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Cappelle-Brouck ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Cappelle-Brouck ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 203 000 €, cela représente environ 14 200 à 16 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Cappelle-Brouck ?
À Cappelle-Brouck, pour une maison de 90 m², environ 180 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Cappelle-Brouck selon son budget ?
Avec 150 000 € : 75 m² de maison ; avec 200 000 € : 100 m² de maison ; avec 300 000 € : 150 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Cappelle-Brouck ?
28 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Cappelle-Brouck ?
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