Prix immobilier Brêmes
Brêmes (62610) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Brêmes, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 043 €/m²
−0,7 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
16 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+24,3 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Brêmes
Prix immobilier à Brêmes : présentation et facteurs de prix
À Brêmes, une maison s'est vendue en médiane 2 043 €/m² entre 2023 et 2025, soit 24,3 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 404 et 2 386 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 182 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 5,4 %.
Brêmes se classe au 113e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 940 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 33 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 11 par an.
Brêmes est à environ 13 km de Calais.
Brêmes : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 120 €/m²
En 2025, 15 maisons vendues à 2 120 €/m² en médiane (−7,1 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 281 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 281 €/m² en médiane (+13,4 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 011 €/m²
En 2023, 11 maisons vendues à 2 011 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Brêmes : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Brêmes : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 2 099 €/m² 8 ventes |
| 4 pièces | — | 1 845 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 023 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Brêmes
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,11 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 043 € | 9,06 € | ≈ 810 € pour 89 m² | 5,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Brêmes. L'écart est calculé par rapport à Brêmes.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ardres62610 | 1 937 € | −5 % | — | |
| Balinghem62610 | 2 129 € | +4 % | — | |
| Landrethun-lès-Ardres62610 | 1 787 € | −13 % | — | |
| Louches62610 | 1 611 € | −21 % | — | |
| Rodelinghem62610 | 2 033 € | ≈ | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Brêmes.
Quel est le prix au m² d'une maison à Brêmes ?
Le prix médian des maisons vendues à Brêmes entre 2023 et 2025 est de 2 043 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 404 et 2 386 €/m² (33 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Brêmes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +5,4 % à Brêmes. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Brêmes ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Brêmes ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 179 000 €, cela représente environ 12 500 à 14 300 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Brêmes ?
À Brêmes, pour une maison de 90 m², environ 184 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Brêmes selon son budget ?
Avec 150 000 € : 73 m² de maison ; avec 200 000 € : 98 m² de maison ; avec 300 000 € : 147 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Brêmes ?
33 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 11 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Brêmes ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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