Prix immobilier Louches
Louches (62610) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Louches, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 611 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
10 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−2,0 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Louches
Prix immobilier à Louches : présentation et facteurs de prix
À Louches, une maison s'est vendue en médiane 1 611 €/m² entre 2023 et 2025, un niveau proche de la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 216 et 1 938 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 155 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 31,1 %.
Louches se classe au 340e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 092 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 23 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 8 par an.
Louches est à environ 16 km de Calais.
Louches : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 789 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 1 789 €/m² en médiane.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 5 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison 1 365 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 365 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Louches : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Louches : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 671 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 284 €/m² 7 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Louches
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,11 € | ≈ 510 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 611 € | 8,69 € | ≈ 830 € pour 96 m² | 6,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Louches. L'écart est calculé par rapport à Louches.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Ardres62610 | 1 937 € | +20 % | — | |
| Autingues62610 | — | — | ||
| Brêmes62610 | 2 043 € | +27 % | — | |
| Clerques62890 | — | — | ||
| Landrethun-lès-Ardres62610 | 1 787 € | +11 % | — | |
| Nielles-lès-Ardres62610 | 1 755 € | +9 % | — | |
| Tournehem-sur-la-Hem62890 | 1 263 € | −22 % | — | |
| Zutkerque62370 | 1 970 € | +22 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Louches.
Quel est le prix au m² d'une maison à Louches ?
Le prix médian des maisons vendues à Louches entre 2023 et 2025 est de 1 611 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 216 et 1 938 €/m² (23 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Louches ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +31,1 % à Louches. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Louches ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Louches ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 158 000 €, cela représente environ 11 100 à 12 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Louches ?
À Louches, pour une maison de 90 m², environ 145 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Louches selon son budget ?
Avec 150 000 € : 93 m² de maison ; avec 200 000 € : 124 m² de maison ; avec 300 000 € : 186 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Louches ?
23 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 8 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Louches ?
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