Prix immobilier Tournehem-sur-la-Hem
Tournehem-sur-la-Hem (62890) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Tournehem-sur-la-Hem, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 263 €/m²
+49,9 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
7 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (−23,2 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Tournehem-sur-la-Hem
Prix immobilier à Tournehem-sur-la-Hem : présentation et facteurs de prix
À Tournehem-sur-la-Hem, une maison s'est vendue en médiane 1 263 €/m² entre 2023 et 2025, soit 23,2 % de moins que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 976 et 1 683 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 96 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 121 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 35,5 %.
Tournehem-sur-la-Hem se classe au 117e rang des communes les moins chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 511 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 26 ventes de maisons et 1 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Tournehem-sur-la-Hem est à environ 16 km de Saint-Omer.
Tournehem-sur-la-Hem : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 1 711 €/m²
En 2025, 6 maisons vendues à 1 711 €/m² en médiane (+46,0 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 1 172 €/m²
En 2024, 10 maisons vendues à 1 172 €/m² en médiane (−7,2 % sur un an), et 1 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
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2023
Appartement —/m²Maison 1 263 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 263 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Tournehem-sur-la-Hem : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Tournehem-sur-la-Hem : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 1 912 €/m² 7 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 220 €/m² 14 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Tournehem-sur-la-Hem
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 263 € | 8,69 € | ≈ 830 € pour 96 m² | 8,3 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Tournehem-sur-la-Hem. L'écart est calculé par rapport à Tournehem-sur-la-Hem.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Acquin-Westbécourt62380 | 1 714 € | +36 % | — | |
| Bonningues-lès-Ardres62890 | 1 892 € | +50 % | — | |
| Clerques62890 | — | — | ||
| Louches62610 | 1 611 € | +28 % | — | |
| Mentque-Nortbécourt62890 | 1 684 € | +33 % | — | |
| Nordausques62890 | 1 858 € | +47 % | — | |
| Nort-Leulinghem62890 | 1 625 € | +29 % | — | |
| Quercamps62380 | 1 774 € | +40 % | — | |
| Zouafques62890 | 1 759 € | +39 % | — | |
| Zutkerque62370 | 1 970 € | +56 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Tournehem-sur-la-Hem.
Quel est le prix au m² d'une maison à Tournehem-sur-la-Hem ?
Le prix médian des maisons vendues à Tournehem-sur-la-Hem entre 2023 et 2025 est de 1 263 €/m², la moitié des ventes se situant entre 976 et 1 683 €/m² (26 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Tournehem-sur-la-Hem ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +35,5 % à Tournehem-sur-la-Hem. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Tournehem-sur-la-Hem ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Tournehem-sur-la-Hem ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 152 000 €, cela représente environ 10 600 à 12 200 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Tournehem-sur-la-Hem ?
À Tournehem-sur-la-Hem, pour une maison de 90 m², environ 114 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Tournehem-sur-la-Hem selon son budget ?
Avec 150 000 € : 119 m² de maison ; avec 200 000 € : 158 m² de maison ; avec 300 000 € : 238 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Tournehem-sur-la-Hem ?
26 ventes de maisons et 1 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Tournehem-sur-la-Hem ?
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