Prix immobilier Colembert
Colembert (62142) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Colembert, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
2 188 €/m²
−10,6 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
13 maisons
0 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+33,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Colembert
Prix immobilier à Colembert : présentation et facteurs de prix
À Colembert, une maison s'est vendue en médiane 2 188 €/m² entre 2023 et 2025, soit 33,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 722 et 2 285 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 116 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 254 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a baissé de 5,7 %.
Colembert se classe au 71e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 1 000 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 27 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Colembert est à environ 16 km de Boulogne-sur-Mer.
Colembert : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 106 €/m²
En 2025, 12 maisons vendues à 2 106 €/m² en médiane (−6,6 % sur un an).
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2024
Appartement —/m²Maison 2 255 €/m²
En 2024, 8 maisons vendues à 2 255 €/m² en médiane (+0,9 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 2 234 €/m²
En 2023, 7 maisons vendues à 2 234 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Colembert : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Colembert : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 3 pièces | — | 1 722 €/m² 8 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 2 207 €/m² 13 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Colembert
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,91 € | ≈ 550 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 2 188 € | 8,99 € | ≈ 1 040 € pour 116 m² | 4,9 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Colembert. L'écart est calculé par rapport à Colembert.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Alembon62850 | 1 953 € | −11 % | — | |
| Alincthun62142 | 2 235 € | +2 % | — | |
| Belle-et-Houllefort62142 | 1 923 € | −12 % | — | |
| Bellebrune62142 | 1 859 € | −15 % | — | |
| Boursin62132 | 2 007 € | −8 % | — | |
| Henneveux62142 | — | — | ||
| Le Wast62142 | 1 784 € | −18 % | — | |
| Nabringhen62142 | 1 724 € | −21 % | — | |
| Sanghen62850 | — | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Colembert.
Quel est le prix au m² d'une maison à Colembert ?
Le prix médian des maisons vendues à Colembert entre 2023 et 2025 est de 2 188 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 722 et 2 285 €/m² (27 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Colembert ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de −5,7 % à Colembert. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Colembert ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Colembert ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 260 000 €, cela représente environ 18 200 à 20 800 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Colembert ?
À Colembert, pour une maison de 90 m², environ 197 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Colembert selon son budget ?
Avec 150 000 € : 69 m² de maison ; avec 200 000 € : 91 m² de maison ; avec 300 000 € : 137 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Colembert ?
27 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Colembert ?
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