Prix immobilier Bellebrune
Bellebrune (62142) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Bellebrune, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 859 €/m²
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
4 maisons
0 appartements
Vous avez un bien à Bellebrune ?
Estimez sa valeur gratuitement à partir des ventes réelles de votre commune, puis échangez avec un conseiller du secteur si vous le souhaitez.
Évolution des prix et des ventes
Maisons (+13,1 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Bellebrune
Prix immobilier à Bellebrune : présentation et facteurs de prix
À Bellebrune, une maison s'est vendue en médiane 1 859 €/m² entre 2023 et 2025, soit 13,1 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 593 et 2 350 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 134 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 249 000 €.
Bellebrune se classe au 207e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 5 pièces et 906 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 8 ventes de maisons et 0 d'appartements en trois ans, soit environ 3 par an.
Bellebrune est à environ 12 km de Boulogne-sur-Mer.
Bellebrune : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2025, 1 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2024, 3 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
-
2023
Appartement —/m²Maison —/m²
En 2023, 4 ventes de maisons, trop peu pour une médiane fiable.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
Acheter à Bellebrune
Ordres de grandeur calculés à partir des prix médians. Calculer les frais de notaire · Ma capacité d'emprunt
Bellebrune : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Loyers et rendement locatif à Bellebrune
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 10,84 € | ≈ 540 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 859 € | 8,99 € | ≈ 1 200 € pour 134 m² | 5,8 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Bellebrune. L'écart est calculé par rapport à Bellebrune.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Alincthun62142 | 2 235 € | +20 % | — | |
| Baincthun62360 | 2 181 € | +17 % | — | |
| Belle-et-Houllefort62142 | 1 923 € | +3 % | — | |
| Colembert62142 | 2 188 € | +18 % | — | |
| Crémarest62240 | 1 769 € | −5 % | — | |
| La Capelle-lès-Boulogne62360 | 2 673 € | +44 % | — | |
| Le Wast62142 | 1 784 € | −4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Bellebrune.
Quel est le prix au m² d'une maison à Bellebrune ?
Le prix médian des maisons vendues à Bellebrune entre 2023 et 2025 est de 1 859 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 593 et 2 350 €/m² (8 ventes).
Quel est le loyer au m² à Bellebrune ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Bellebrune ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 233 000 €, cela représente environ 16 300 à 18 600 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Bellebrune ?
À Bellebrune, pour une maison de 90 m², environ 167 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Bellebrune selon son budget ?
Avec 150 000 € : 81 m² de maison ; avec 200 000 € : 108 m² de maison ; avec 300 000 € : 161 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Bellebrune ?
8 ventes de maisons et 0 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 3 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Bellebrune ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
Estimer votre bien à Bellebrune
Le prix médian est un point de départ. L'estimation l'ajuste à votre bien : surface, état, DPE, extérieurs.