Prix immobilier Isques
Isques (62360) : prix au m²
Les prix réels des ventes immobilières à Isques, d'après les ventes enregistrées par l'État (DVF) de 2023 à 2025.
Prix m² maisons
1 963 €/m²
−9,8 % sur un an
Prix m² appartements
—
Trop peu de ventes pour un prix fiable
Nombre de ventes sur un an
9 maisons
2 appartements
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Évolution des prix et des ventes
Nombre de ventes par tranche de prix au m², sur les trois dernières années.
Maisons (+19,4 % vs Pas-de-Calais, 1 644 €/m²) Appartements
Sources : 2023–2025 : calcul NordEstimation sur les DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab).
Carte des ventes à Isques
Prix immobilier à Isques : présentation et facteurs de prix
À Isques, une maison s'est vendue en médiane 1 963 €/m² entre 2023 et 2025, soit 19,4 % de plus que la médiane du Pas-de-Calais (1 644 €/m²).
La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 730 et 2 359 €/m² : l'état, le DPE et l'emplacement expliquent l'essentiel de l'écart.
Pour une maison de 89 m², la surface la plus courante parmi les ventes, cela représente environ 175 000 €.
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a augmenté de 11,5 %.
Isques se classe au 154e rang des communes les plus chères du Pas-de-Calais pour les maisons, sur 708 communes où un prix est publié.
Les maisons vendues comptent en médiane 4 pièces et 515 m² de terrain.
C'est avant tout un marché de maisons : 25 ventes de maisons et 2 d'appartements en trois ans, soit environ 9 par an.
Isques est à environ 6 km de Boulogne-sur-Mer.
Isques : l'évolution du marché immobilier sur les 5 dernières années
-
2025
Appartement —/m²Maison 2 156 €/m²
En 2025, 8 maisons vendues à 2 156 €/m² en médiane (−0,4 % sur un an), et 2 ventes d'appartements, trop peu pour une médiane fiable.
-
2024
Appartement —/m²Maison 2 165 €/m²
En 2024, 7 maisons vendues à 2 165 €/m² en médiane (+12,0 % sur un an).
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2023
Appartement —/m²Maison 1 933 €/m²
En 2023, 10 maisons vendues à 1 933 €/m² en médiane.
Prix médians au m² et nombre de ventes calculés à partir des données DVF. Une médiane n'est publiée qu'à partir de 6 ventes.
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Isques : dernières ventes de maisons et d'appartements
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Chargement des ventes… | ||||
Isques : prix au m² par nombre de pièces
| Pièces | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 4 pièces | — | 2 180 €/m² 11 ventes |
| 5 pièces et plus | — | 1 957 €/m² 8 ventes |
Médianes des ventes des trois dernières années. Les tranches de moins de 6 ventes ne sont pas affichées.
Loyers et rendement locatif à Isques
| Type de bien | Prix médian au m² | Loyer au m² par mois | Loyer pour une surface type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Appartements | — | 11,54 € | ≈ 580 € pour 50 m² | — |
| Maisons | 1 963 € | 9,06 € | ≈ 810 € pour 89 m² | 5,5 % |
Loyers d'annonce charges comprises, logements vides (carte des loyers 2025, ministère du Logement). Rendement brut = loyer annuel / prix médian au m², hors charges, fiscalité et vacance. Estimation moins précise : peu d'annonces dans la commune. Simuler un investissement
Prix dans les communes voisines
Prix médians au m² des communes qui touchent Isques. L'écart est calculé par rapport à Isques.
| Commune | Maison | Écart | Appartement | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Baincthun62360 | 2 181 € | +11 % | — | |
| Condette62360 | 2 881 € | +47 % | — | |
| Echinghen62360 | 2 623 € | +34 % | — | |
| Hesdin-l'Abbé62360 | 2 238 € | +14 % | — | |
| Saint-Léonard62360 | 1 989 € | ≈ | — | |
| Saint-Étienne-au-Mont62360 | 2 038 € | +4 % | — |
Questions fréquentes
Les réponses aux questions les plus posées sur le marché immobilier de Isques.
Quel est le prix au m² d'une maison à Isques ?
Le prix médian des maisons vendues à Isques entre 2023 et 2025 est de 1 963 €/m², la moitié des ventes se situant entre 1 730 et 2 359 €/m² (25 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Isques ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian des maisons a évolué de +11,5 % à Isques. Cette évolution porte sur les prix médians : chaque bien évolue selon son état et son emplacement.
Quel est le loyer au m² à Isques ?
D'après la carte des loyers du ministère du Logement, le loyer d'annonce est d'environ 11,5 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises.
À combien s'élèvent les frais de notaire à Isques ?
Dans l'ancien, comptez de l'ordre de 7 à 8 % du prix. Pour une maison au prix médian de 194 000 €, cela représente environ 13 600 à 15 500 €. Le simulateur de frais de notaire donne le détail.
Quel budget prévoir pour acheter à Isques ?
À Isques, pour une maison de 90 m², environ 177 000 €. Ces ordres de grandeur reposent sur les prix médians, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l'ancien).
Quelle surface peut-on acheter à Isques selon son budget ?
Avec 150 000 € : 76 m² de maison ; avec 200 000 € : 102 m² de maison ; avec 300 000 € : 153 m² de maison. Hors frais de notaire et d'agence.
Combien de ventes immobilières à Isques ?
25 ventes de maisons et 2 ventes d'appartements ont été enregistrées de 2023 à 2025, soit environ 9 par an.
Comment estimer précisément mon bien à Isques ?
Le prix médian est un point de départ. Notre estimation gratuite l'ajuste à votre bien (surface, état, DPE, extérieurs, étage) en 5 étapes, puis un conseiller local peut l'affiner avec vous, sans engagement.
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